日前，走进浙江省慈溪市掌起镇陈家村老模具市场区块，大型机器正挥舞着机械臂，一排排老旧厂房逐渐倒下，这是掌起镇“片区共富家园”保障性租赁住房项目的征收拆迁现场。

保障性住房是为解决住房困难群体居住问题的民生兜底工程，一头连着民生、一头连着发展。为加快推进“住有宜居”公共服务提质增效，近年来，掌起镇坚持将党组织的坚强领导贯穿工作全过程和各环节，用党建引领这个强大“引擎”，探索盘活存量闲置工业用地，以宜居共富为目标，进行保障性租赁住房改建，多维度建立健全住房保障体系，推动“片区共富家园”保障性租赁住房项目规范化、规模化、品质化，该项目也是掌起镇片区组团共富示范的重点项目。

“掌起镇外来人口较多，常住人口中有80%为外来人口，而这些人绝大部分都有住房租赁需求。”掌起镇相关部门负责人介绍，此项目可有效缓解本地青年职工、引进人才和来长务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难，进一步扩大住房保障政策覆盖面，改善村民居住环境。另一方面，改造闲置老旧厂房也有利于推进农村基础设施建设，完善基础服务和管理网络，把家园建设成为管理有序、服务完善的社会生活共同体。

近年来，掌起镇遵循“以人为本”理念，坚持“硬件”“软件”两手抓，从规划引导、政策支持入手，强化顶层设计，高位推动保障性租赁住房建设。据悉，“片区共富家园”保障性租赁住房项目用地面积约5354平方米，建筑占地面积约1530平方米，总建筑面积17043平方米，项目总投资超7000万元。该项目由乡村振兴片5个村共同成立强村公司投资建设，建成后，将以出租保障性租赁住房及其他配套设施等形式为周边群众服务，收取双方均能接受的出租价格，租金只用于保证保障性租赁住房的正常固定资产折旧、房屋管理及勤杂人员开支、公共部分等基本维修保养，保证该项目持续高效的运转。

在实践探索中，掌起镇将保障性住房与未来社区建设相融合，激活社区“小细胞”，解决居民“大问题”，以“小切口”推动“大场景”建设，注重“碎片化土地”的综合利用，主动调配“金角银边”空间，打造口袋公园、健身漫步道，并与周边小区更好地融合，激发未来社区的生命力和生长力，全维度提高空间利用率和居民生活品质，为新市民、年轻人带来更舒适的租住体验。

“住房保障是人民群众关注的重要民生工程，惠及千家万户，我们将尽最大努力，真抓实干、攻坚克难，满足人民群众对美好生活的向往。”掌起镇相关部门负责人表示，据悉，目前该项目正处于土地征收阶段，预计2026年可交付使用。（郑琳 宓开芳 王雪枫）