青海省房协聚力服务会员企业向前发展

今年以来，多部门不断调整优化房地产调控政策，楼市政策利好叠加持续发力显效，市场改善空间巨大。在此背景下，青海省房地产业协会以坚定的决心和务实的作风，积极作为并深度服务于会员企业，采取多项有力措施，为企业提供更加广阔的合作空间、帮助企业准确把握市场脉搏，规避风险，抓住机遇……

开展一系列优质楼盘推介会，大力提振房地产市场信心

四月份开始，青海省房地产业协会组织开展了一系列“乐居青海，尊享生活”优质楼盘推介活动，积极引导各类人群在青海置业安家，提升人民群众的生活品质，促进青海省房地产市场平稳健康发展。

青海省房地产业协会秘书长薛兴国表示，此次在青海省范围内举办的青海省房协会员单位优质楼盘推介活动主要集中在贵德、西宁等地区，包括以广场+房地产现场展销、乡镇+房地产现场展销方式的“2024年房地产项目推介会”和以广场巡展+房地产项目推介+配套产业推出优惠活动方式的“2024年房地产项目推介”。

有关优质楼盘推介活动宣传手段的创新方面，青海省房地产业协会王丹华介绍说：“青海省房地产业协会专门为参展会员单位制作了二维码展示平台。客户通过扫二维码展示平台就可以直接线上看到心仪楼盘的户型图、效果图和实景图。通过此平台不仅可以收集买房者的购房需求，还能助力宣传参展企业的楼盘信息。”

参加巡展的会员单位积极运用线上+线下相结合的多种营销方式，与线上消费者进行积极互动，让市民更加直观地接触和了解优质的楼盘项目。同时，立足抖音、快手等新媒体平台，从线下卖房，扩围数字化线上卖房，探索数字化营销模式，实现更大范围的发掘潜在客源。在现场推广过程中，采取线上虚拟楼盘、3D户型展示、VR看房等方式，为购房者提供沉浸式的看房体验。

截至目前，青海省房地产业协会在青海省范围内举办了多场推介活动，集合了青海省房地产业协会60余家优质房地产企业，积极推荐100多个优质房地产项目楼盘，有效帮助房地产企业快速去库存化。

其中，4月13日，首场“乐居青海尊享生活——青海省房地产业协会会员单位优质楼盘巡展会”，在贵德县水车广场举行。本次展销会期间，通过二维码展示平台进行展示，楼盘信息图片访问次数达1000多次，100余人留言咨询，线下人流量1000多人，青海省房协视频号2000多人，抖音直播间人数18000人，快手直播间更是达到36000人，意向客户接近100人，掀起了春季期间的购房小高点。  

主办法律公益讲堂，提升会员公司风险防控和法治化管理水平

“如何创新开展更多样多形式的活动，切实为会员做好服务，为行业发展做好服务，是协会的第一要务。”青海省房地产业协会秘书长薛兴国说。

5月24日，青海省房地产业协会举办了青海省房地产业协会公益大讲堂“建设工程法律风险培训”，旨在进一步提升公司风险防控和法治化管理水平，给企业一些风控启发，为会员单位提供法律支撑，助力会员企业平稳健康发展。青海省房地产业协会近40多家会员单位的负责人、法务人员、营销总等70余人参与了本次活动。 

此次讲座由青海省房协副会长、长期从事房地产、建设工程不良资产等领域法律服务的刘帅老师主讲。他围绕“转包认定问题、挂靠和违法分包认定问题、阴阳合同问题、预售资金监管、施工单位拒绝交付工程和不履行附随义务”等几个热点问题进行了生动的解读和分享。

本次讲座分享到了典型案例的宝贵实操经验，最后的互动讨论环节，大家积极参与，现场活跃的气氛将讲座推向了高潮，普遍反映获益匪浅。  

联合五大建筑协会举办财税知识公益讲堂，提升企业的自我纠错和化解税务风险的能力

“独行者速，众行者远”，在聚焦服务会员单位的可持续发展方面，青海省房地产业协会紧跟新政热点，将整个房地产建设行业的生态系统和长远利益置于关键位置，针对性开展主题培训。

为解决房地产建设行业面临的税务风险，提升企业的自我纠错和化解税务风险的能力。6月19日，青海省房地产业协会联合青海省建筑业协会、青海省建设监理协会、青海省建筑节能协会、青海省勘察设计协会、青海省建设工程造价管理协会共同举办了“新政下房地产建筑相关行业税收风险预警应对稽查案例分析与税企争议处理”公开课。来自6家协会共计200余家会员单位的300多位财务负责人、工程项目管理、合同造价、人力资源等部门经理及核心骨干人员参加了本次公开课。

本次培训的举办，旨在为协会的会员单位提供一个学习与交流的平台，助力及时掌握财税知识和技能。公开课特邀国内著名税务筹划专家许明信做专题讲座。许明信老师分别从“智慧税务时代税收征管形势与企业面临风险”、“公司法修订对企业的影响与风险规避”等8个方面给大家做了详尽的讲解。

听课的会员单位相关人员表示，通过讲座更加深入了解了税收风险预警有效应对措施，更加清晰地梳理了如何依靠合法合理的纳税筹划来控制税务合规成本，从而降低被税务稽查的风险，有很强的工作指导性。

组织开展各类服务会员的活动，只是青海省房地产业协会服务会员的一项工作缩影，未来它将继续发挥桥梁纽带作用，为青海省房地产行业的平稳健康发展贡献更多力量。