2025年，“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”首次写入政府工作报告。住房问题，既是民生之要，亦是发展之基。苏州作为全国房地产长效机制试点城市，率先提出“智能建造、智慧品质、全生命周期”的“两智一全”住宅建设理念，探索人居新路径。

在昆山经济技术开发区核心腹地，由国创集团与招商建管联袂打造的琨悦廷，成为昆山首批“两智一全”示范项目。

“江苏好房子”国创招商·琨悦廷项目建设现场

勇担国企重任作答时代命题

主动响应政策导向，勇担国企示范使命。伴随着昆山开发区产业持续集聚、高端人才不断汇聚，群众改善居住品质的需求日益凸显。昆山国创集团携手招商建管，立足昆山经济技术开发区发展热土，以先行实践探索高品质人居建设新路径。

昆山市经济技术开发区现场

作为深耕昆山、心系民生的城市建设者，国创集团始终发挥领头作用，不仅为昆山高端改善墅居提供了高品质的解决方案，也为长三角城市群探索产城融合背景下的人居升级树立了可参照的标杆，切实发挥了国企在城市建设品质跃升中的引领与表率作用。

“江苏好房子”国创招商·琨悦廷项目建设效果图

智能建造筑基科技驱动创新

在行业转型背景下，智能建造成为破解住宅质量痛点、推动建筑业转型升级的重要抓手。在琨悦廷建设现场，一系列数字化、智能化施工手段贯穿工程全周期。项目引入抹灰、打磨、实测实量等建筑机器人组成智能施工集群，将墙面抹灰、地坪精平等工序精度控制至毫米级，从源头减少空鼓、开裂等常见工程质量问题。自动化设备替代传统人工重复性作业，不仅提升施工精度与建设效率，也推动一线施工人员转向更高附加值的工艺管控工作。

工程管理同样完成数字化革新。项目搭建“云－网－端”一体化智慧工地管理平台，整合人员、设备、建材、工艺、环境五大建设要素。依托7×24小时 AI 视频巡检系统，施工现场安全隐患实现动态识别、闭环整改；物联网环境传感器实时监测扬尘、噪音指标，联动设备开展绿色施工。依托数字化管控体系，实现材料合格率 100％、一次验收合格率95％，推动工程品质管理由过往经验驱动，转向数据化、标准化管控。

当前，在“住有所居”向“住有宜居”跃迁的时代进程中，如何让更多家庭住进真正的好房子，依然是摆在行业面前的长期课题。琨悦廷的实践，作为昆山推进 “两智一全”、打造“好房子”的典型样本，为行业高质量发展留下了宝贵经验。

“江苏好房子”国创招商·琨悦廷项目建设现场