随着城市化的不断发展，人均经济收入也在增长，在经济不断变好的情况下很多人第一个想做的事就是买房，毕竟那个时候房价飞速上涨，不管是刚需还是投资，买房都是绝对稳赚不赔的。

说到买房，我们无论是买新房、二手房还是租房都会和中介有所交集，有人就会问了，中介不是买卖二手房和租房的吗？为什么买新房也能扯上关系？

其实很多开发商同时开发的楼盘一般也就1-3个，你去售楼部最多也就能了解到三个楼盘的情况，选择面不大，需要来回在几个楼盘里奔波。而中介是同时代理几十个楼盘的，这个时候不用来回跑都可以进行对比来挑选优质房，节约时间和精力。而且正规中介公司是不收取中介费的，因为中介和开发商会签订代理合约，这部分由开发商进行支付。

根据数据显示，过去几年里中介行业出现了大幅的增长，达到了普通行业的两三倍增幅速度。所以我们买房碰到的正规中介几率就更低了，难免会尝到不良中介的套路。

坐地起价

由于中介对于二手房市场的信息更加敏锐，所以在价格上会做出一些销售手段，买房的人就算支付了定金，房子也不一定是你的，如果有人出了更高的价码，你还想要这套房子就必须加钱，否则他们会退还定金，转头选择出价更高的购房人，并从中抽取差价的利润。

发布虚假房源

有很多购房的人都会在网上的中介平台上搜索房源，而其中有一部分的房源都是中介公司自己的人挂牌的，看起来是优质房源，价格也较为实惠，很容易吸引到购房者，但等到询问售卖人想要看房的时候，就会回答你已被购买，然后就会被推荐一些不好卖的或者更好获利的房源，购房者或许会觉得来都来了，就继续看看再说，被带入中介的节奏里。

推高售卖价格，赚取差价

因为中介的频繁询问，有很多房主都觉得麻烦而交给中介全权代理，并且规定一个固定的价格，而中介在自己进行推广的时候就会提高售卖价格，等到成交的时候不仅可以拿到房主的中介费，还可以拿到差价私自牟利。中介大赚特赚，购房者则是多花了不少冤枉钱。

中介和开发商联合卖房

有些购房者会发现有些楼盘特别火爆，刚开盘就出现日空的情况，房子真的卖的有这么快吗？其实开发商只卖掉了一部分的房子，造成日空的假象，留下一部分房交给了中介，每套房的挂牌价都贵了好几万，而有一些没抢到房的就只能从中介那里多花钱进行购买。

在14年，恒大、万科、碧桂园等房企喊出了“全民经纪人”的口号，虽然前几年都没有什么特别大的起色，但今年上半年改变了这一切，买房者直接在家选房，开发商线上打折，不用再通过中介渠道进行交易，这下中介就必须要慌了。

而今年7月24日，自然资源部办公厅印发了《“互联网+不动产登记”建设指南》。这对房地产中介又是一次打击，因为其覆盖了房地产中介大部分的服务内容，当全面实行后，房地产中介或将退出市场。

当前，各地按照《优化营商环境条例》（国令第722号）和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）等有关要求，积极推进不动产登记信息共享集成和“互联网+不动产登记”，取得了一定成效。但总体上看，各地对“互联网+不动产登记”的认识和理解不统一，“互联网+不动产登记”工作模式和标准各异，一些地方“互联网+不动产登记”仅限于提供网上预约、网上查询等简单服务，存在部门信息共享不到位、网上办事能力不足、服务质量待提高等问题。为深化落实“放管服”改革要求，规范和提升“互联网+不动产登记”服务水平，实现企业和群众“最多跑一次”，甚至“一次也不跑”，现制定“互联网+不动产登记”建设指南，供各地参照执行。