产业园区是集聚产业项目、支撑产业发展的重要平台，是经济发展的“火车头”和对外开放的“桥头堡”，对区域经济高质量发展起到关键作用。近年来，经济环境变化、招商引资难度逐步加大、土地环保等资源要素收紧，产业园区不同程度呈现功能“退化”现象，造成工业土地资源紧缺、园区土地大量闲置低效的局面。围绕推动产业园区转型升级，即墨区主动推进“园区更新”改革，大力实施“亩产倍增”计划，开辟“一园一策”发展路径，创新8种改造模式，实现园区产业更新、空间更新、功能更新等综合效益，带动“老园区”焕发“新生机”，走出一条以改革引领园区高质量发展的创新之路。

在经济开发区，通过“瘦身强体、聚焦主业”模式，以功能区体制机制改革激发园区经济发展活力，即墨经济开发区在全省开发区综合发展评价中位居132家省级功能区第1位。在汽车产业新城，通过“龙头引领、强链延链”模式，以整车项目带动汽车制造产业发展壮大，汽车产业新城成为山东省规模最大的汽车产业功能区，产值突破千亿元，占全市汽车产值的75.5%。在金山工业园，通过“资本参与、二次开发”模式，拓展出可容纳150余个项目的发展新空间，园区满产税收达到改造前的100多倍，土地效益实现裂变式倍增。在科技创新园等传统园区，通过“腾笼换鸟、凤凰涅槃”模式，盘活工业用地500余亩，46家纺织企业经过工业互联网改造，生产效率提升50%以上。在怡发龙山产业园，通过“存量挖潜、园中建园”模式，引导民企自建小型园区，土地集约率和使用效益大幅提高。在都市产业园，通过“专业运营、工业上楼”模式，引进国内规模最大的产业园区运营领军企业——联东U谷，利用低效用地建设多层工业厂房，在原本仅落户一家传统企业的土地上改造出可容纳50余个项目的新园区。在蓝谷高新区、陆港新城，通过“平台支撑、联动发展”模式，以综合保税区、国际陆港等优势平台为依托打造对外开放新高地。通过国企主导多方合作的“园外建园”飞地模式，实现了优质资源要素跨空间整合。

八大园区改造升级模式全面激活园区经济发展动能，推进了重点项目落地和产业高质量发展，形成了传统园区转型升级的“即墨方案”。