本报讯 记者袁琳 实习记者安宁报道 日前，国家发改委办公厅发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》（以下简称《通知》），明确REITs试点项目应聚焦重点区域、重点行业，鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。

《通知》指出，优先支持位于《京津冀协同发展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南自由贸易港建设总体方案》等国家重大战略区域范围内的基础设施项目。支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。

《通知》强调，优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括仓储物流项目，收费公路、铁路、机场、港口项目，城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目，城镇供水、供电、供气、供热项目，数据中心、人工智能、智能计算中心项目，5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城市项目。

《通知》提出，鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。

此外，《通知》还明确了试点项目需要满足的基本条件、申请材料要求和申报程序。基础设施项目应满足权属清晰、资产范围明确，项目运营时间原则上不低于3年，现金流持续稳定且来源合理分散，投资回报良好等五方面条件。申请材料应包括基本情况、合规情况和证明材料等。