改革网讯 深耕产业沃土，迭代服务生态。8月18日，苏州工业园区斜塘街道东景资产企业服务中心正式揭牌启用。

从外资企业扎根起步，到60余家优质企业集聚成势；从传统“企业找服务”，到精准“服务找企业”，东景工业坊历经二十余年深耕积淀，走出了一条政企双向奔赴、共生共荣的高质量发展之路，而全新企服中心的启用，更是载体服务模式的一次跨越式升级。

质效跃升，从“空间提供者”到“生态构建者” 

产业繁茂，贵在深耕。2005年，挪威挪拉通集团落地东景工业坊，扎根深耕二十载，从单幢厂房、数十名员工的初创状态，成长为三厂协同、350余名员工的智能制造标杆企业。如今的挪拉通科技，产品广泛应用于深海远洋、轨道交通等极端工况领域，苏州厂区更是成为集团全球效益最优、盈利能力最强的核心生产基地。

“二十余年稳步发展，离不开东景资产全方位、一对一的精准服务。”挪拉通科技运营总监蒋京红介绍，从常态化消防演练、专精特新“小巨人”申报辅导，到绿色低碳发展指导，贴心、高效的配套服务，让企业能够心无旁骛深耕核心研发与生产经营。

营商沃土引得良企云集。2025年12月，专注新能源汽车电流传感器研发生产的江苏精微特电子正式入驻东景工业坊，实现生产、研发、办公一体化落地。依托自动化智能制造体系，企业人均年产值高达200万元，2025年产值突破2亿元。高速发展之下，企业计划选择就近扩容，扎根东景、持续壮大。

深耕片区二十余年的法资企业欧朗电子，深耕专业级电子制造领域，业务覆盖轨道交通、半导体、工业医疗等多元赛道，对东景载体硬件迭代、园区配套升级、精细化运营服务给予高度认可。

自2004年东景工业坊投用、2009年东坊产业园建成以来，作为斜塘街道直属集体资产管理平台，东景资产始终坚守产业服务初心，持续释放载体吸引力与产业凝聚力。历经多年培育，片区已集聚精密制造、电子通讯、医疗器械、生物医药、新材料等优势产业集群，产业链条日趋完善、产业能级持续攀升。

随着入驻企业体量扩容、业态升级、国际化布局提速，传统物业式基础服务已无法适配企业高质量发展需求。对此，东景资产公司总经理王舞燕坦言：“企业服务中心的启用，是载体运营模式的战略性升级，上承园区营商环境提质部署，中接载体迭代发展需求，下应企业成长痛点，是多方赋能、聚力发展的关键布局。”

精准服务，用走心温度护航企业成长

优质营商环境，藏在每一次主动服务、每一次快速响应里。东景资产始终摒弃被动服务模式，以“主动靠前、精准解忧”的服务理念，搭建政企高效沟通桥梁，用实实在在的举措解决企业急难愁盼。

此前，挪拉通科技迎来业务爆发式增长，满负荷生产状态下的用电缺口，成为制约企业订单交付的“卡脖子”难题。东景资产在常态化走访中精准捕捉企业困境，迅速统筹协调资源，从周边闲置厂房接驳供电，以最快速度解决用电难题，全力保障企业生产线稳定运转、订单如期交付。

“不用我们主动报备诉求，东景会定期上门走访、主动答疑，同步告知工作推进进度和载体未来规划，政企沟通零障碍。”蒋京红的评价，正是东景精细化服务的最好印证。

对于精微特电子而言，东景资产早已超越传统“房东”的角色，成为企业成长路上的“护航伙伴”。企业副总经理陈彦雷介绍，入驻以来，从前期装修对接、水电接驳、施工协调，到日常设施报修“当日申报、当日响应”，全流程服务高效贴心。

针对电子制造企业严苛的消防安全需求，东景资产联合安全生产专业第三方服务机构，常态化开展消防安全巡查、隐患排查和合规指导，前置化解安全风险，为企业安全生产筑牢屏障。同时，建立月度走访、定期座谈、闭环整改长效机制，实现企业诉求直达、问题直办、事事落地。

不止于基础保障，更赋能企业长远发展。今年6月，东景资产开展高管专题培训，围绕数智化转型、企业危机管理、现代化治理体系搭建等前沿内容授课，助力企业管理层拓宽视野、迭代思维。

结合企业发展实际，东景资产创新打造“共性兜底+个性定制+短板帮扶”三层服务模式：集中攻坚企业共性难题，精准对接个性化发展需求，针对企业资金、产能、用工等发展短板开展专项帮扶，全方位、多层次助力中小企业提质增效。

以商引商，赋能产业链式升级

服务是最好的招商名片。东景资产始终秉持“服务留商、以诚引商、以商兴商”理念，将暖心亲商服务转化为核心招商竞争力，以存量育增量、以口碑兴产业，持续擦亮东景载体营商金字招牌。

斜塘街道本土优质民营企业铁拓机械深耕东景工业坊多年，伴随产品迭代、技术革新，企业产能持续扩容，原有场地无法满足发展需求。东景招商团队在日常走访中精准捕捉企业扩容诉求，全程一对一对接，精准匹配优质厂房资源，量身定制搬迁扩容方案，主动落实各类惠企扶持政策，全方位保障企业升级发展。

2024年7月，铁拓机械在工业坊的厂房面积扩容近47%，为产能释放、创新研发、规模扩张奠定坚实基础。后续，招商团队持续常态化回访，闭环处置企业经营、场地运维各类问题，让企业安心扎根、聚力发展。

真心服务赢得真心回报。今年7月，铁拓机械主动发挥产业链资源优势，成功引荐优质上下游企业入驻，助力东景资产顺利完成新企业租赁东景工业坊超10000㎡厂房的签约落地，实现“服务一家、留住一批、引入一串”的链式招商效应，为片区产业集聚注入全新动能。

四维聚力，构筑企业全周期发展护城河

全新启用的东景资产企业服务中心，创新构建“政务进载体、法治护发展、金融强产业、服务惠人才”四维服务体系，整合多方优质资源，打造全链条、全周期、全方位的惠企服务生态。

法治护航，合规经营有底气。中心联动大成、德恒、新天伦、汉盛、丁晓农五家知名律所，启动惠景法治驿站，实行律所轮值驻点服务。聚焦企业全生命周期发展需求，提供劳资纠纷调处、知识产权保护、商事合同审查、投融资风险防控、企业合规治理等专业法律服务，前置化解经营风险，筑牢企业合规发展根基。

金融赋能，产业发展有活水。中心联合东吴证券、东吴财险、苏州基金、元联基金、农业银行、苏州银行六家金融机构，组建金融惠企联盟。针对初创、成长、规模型不同阶段企业，定制分层分类投融资解决方案，搭建常态化银企对接平台，精准破解企业融资难、融资贵、融资慢痛点，为产业转型升级注入金融活水。

政务下沉，便民惠企零距离。推动政务服务关口前移，将政策咨询、诉求受理、帮办代办等服务直达园区一线，真正实现“服务下沉找企业、企业办事不出园”。依托区街联动优势，启动公共服务“五进”项目，推动政务办理、健康保障、文化惠民、就业帮扶等资源下沉企业、载体、商圈、社区、学校，兼顾企业发展与职工安居需求，实现产业、民生双向赋能。

从连片标准厂房到产业高地，二十余年深耕蝶变，东景载体现已集聚规上企业17家、专精特新企业13家、领军企业19家、瞪羚企业6家、潜在独角兽企业4家。

王舞燕表示，未来，东景资产将持续以产业为基、以企业为本、以服务为魂，持续深化四维服务体系，迭代升级载体运营、惠企服务、产业培育模式，聚力政企协同、多方联动，持续优化营商环境、集聚优质产业人才，携手入驻企业共启产城融合、产业兴旺、互利共赢的高质量发展新征程。（吴惠元 宋怡琴 陈丽华）