竹山社区地处东莞市大朗镇东北部，毗邻松山湖、寮步镇、东坑镇等园区、镇区，面积约1．29平方公里，总户数651户，户籍人口1954人，常住人口约15000人。走进竹山社区，长者康乐中心内欢声笑语，朗星五金电子制品生产项目工地塔吊林立，水塘生态公园绿意盎然……一幅生产、生态、生活“三生合一”的高质量发展画卷正徐徐展开。自“百千万工程”实施以来，竹山社区以改革破题、以创新开路，通过盘活低效资产、打造文旅游线、构建智慧平台三大抓手，推动社区从“城中村”向现代化宜居宜业新家园蜕变。

改革破局：老旧厂房“腾笼换鸟”激活产业新动能

近年来，竹山社区以“百千万工程”发展为契机，以提升社区风貌、发展集体经济为着力点，积极盘活低效资产及存量土地，开启高新电子产业园改造计划，全速推进朗星项目、群欣项目建设力度，既扩出了产业发展空间，又改出了强劲的产业竞争力，经济效益明显提升。

“这里以前是一栋三层老旧工业厂房，年租金仅几十万元。去年9月，我们通过拆旧建新，将原来的老旧厂房改建成一栋七层高的高新工业厂区，项目总投资6000万元，总建筑面积达到2．4万平方米，目前已完成总工程量的42％，预计今年年底可以竣工。该项目作为竹山社区“百千万工程”的重点项目之一，建成投产后将吸引众多电子信息、新能源、新材料等优质高新技术企业在此集聚，预计带动集体经济年增收450万元。“竹山社区有关负责人在朗星五金电子制品生产项目工地现场详细介绍着。与此同时，另一个“群欣工改工“项目也在紧锣密鼓地进行当中，该项目计划总投资约1亿元，改造面积约20亩用地，建成后预计每年可为社区集体经济增收860万元。这两个项目的顺利推进，极大提升了社区产业竞争力，为集体经济的可持续发展注入新活力。目前，竹山社区高新工业园规划雏形已然初现，成为大朗镇“投资年”攻坚行动的重要支撑。

民生提质：从“养老”到“享老”绘就幸福底色

“现在下棋、看报、健身都有专属区域，比在家里还要舒适！”在全新投入使用的长者康乐中心里，75岁的社区居民谢伯高兴的点赞道。这座升级后的康乐中心面积由原来的60平方米扩大至现在的200平方米，中心内硬件设施齐备完善，并合理划分出休闲区、观看区、娱乐区等多个功能区，进一步满足老年群体的不同需求，提升社区老年人的生活品质，丰富老人们的精神生活。许多老人家平日里都会来到这里健身娱乐、下棋打牌、喝茶聊天，已然成为社区老人第二个和谐温馨之家。

民生温度不止于此。2024年，竹山社区依托社区地形地势，重点规划打造一条独具特色的竹山文化旅游线路，该项目以竹山“日光台”为标志进行线路改造，沿路建筑外表将统一采用白墙青瓦重新装饰，将以点连线新建红色文化主题公园、儿童友好公园、生态休闲公园以及平安法制公园等4个主题公园。同时延伸打造凤鸣竹山文化长廊，依托文化长廊配套建成长者康乐中心、“收纳时光”记忆馆、竹山历史名人馆等多个景观建筑。目前以儿童友好为核心理念建设的公园已建成对外开放，公园内精心打造儿童欢乐角，配备多样化的游乐设备，为孩子们营造一个充满乐趣的户外活动空间。红色文化主题公园、生态休闲长廊、名人馆、记忆馆等建设项目正加紧筹备之中，预计将于2027年内全部完工。根据规划设计，整条竹山文旅线路已经预留出部分商业区域，将积极吸纳社会资金投资经营，更好推动社区文商旅深度融合发展。社区主要负责人表示，“要让生活在社区里的所有群众，出门就能入园、推窗就能见绿，真正享受到‘百千万工程’实实在在带来的发展红利”。

近年来，竹山社区深入贯彻落实＂百千万工程＂决策部署，重点解决辖区内停车乱停车难的痛点问题。社区通过建立“巡查执法＋设施优化＋警民协同”的三位一体治理模式，常态化开展劝导违规霸占车位和随意违停车辆等不良行为，同时在辖区内多路段采用硬隔离方式分隔行车道，设立非机动车行驶车道，规范车辆的行驶停放行为，减少交通混乱现象发生。竹山社区针对辖区停车位置严重不足的现实问题，多措并举想方法予以解决，通过开发利用闲置地块、改造边角空间、路面规划专用停车位置等有效措施，近三年来累计新增路面停车泊位约350个。去年，社区投资约100万元在竹山水塘公园区域建设生态停车场项目，该项目采取局部围合停车管理系统，是社区推进“智慧”管理的重要举措，也是社区推进“百千万工程”的又一生动实践，建成后共新增220个停车位，极大提升了车位的利用率和周转率，有效缓解周边居民的停车压力。

智慧赋能：“数字大脑”托起基层治理新格局

在竹山社区智慧管理中心，大屏幕上清晰显示出辖区内各片区的现场画面。2024年，竹山社区率先引入先进的建筑物3D建模技术，对社区内所有建筑物快捷测量准确面积及精准坐标定位，通过画面即可清晰了解到各处地貌实景情况，便于日常环卫清洁布局及交通设施规划。如遇突发事件发生，可迅速在主要路口布置防控应急力量，及时处置各类安全隐患。接下来社区还将成立应急指挥中心，安排专人负责采集更新社区内万物状态的基础信息，逐步完善辖区人口、物业、公共设施等多个信息资料库，通过各类信息数据分析，能及时监测掌握辖区“人地物”等各方面信息，届时可对辖区内警务、消防、自然灾害等问题统筹协调，人员物资可按需分配，极大提升治理效能。竹山社区正致力打造“一屏观全域”的动态化智能化管理新模式，积极从传统型社区向智慧化样板社区不断推进之中，有效将基层治理落到实处。

竹山之变，变在视野、变在全局。无论从产业升级到生态蝶变，还是从民生改善到治理创新，竹山社区的发展实践真实印证了“百千万工程”的长远发展战略价值。社区党总支书记谢杰明在接受采访时表示，接下来，竹山社区将继续保持高度的责任感和使命感，把“百千万工程”作为统领高质量发展的“头号工程”，以昂扬的奋斗意志、务实的工作作风，紧扣省委“1310”具体部署及省市镇“百千万工程”的具体要求，全力推进各项目建设进度，力争在三年内实现三个“1”发展规划，到2027年底完成集体经济收益及集体总资产大幅度增长，让广大社区群众充分享受到集体经济发展红利，推动社区各项事业再上新台阶，为东莞高质量发展贡献应有力量。（作者：谢沛明  王传郊）