来源：改革网作者：魏金霞时间：2026-03-24
改革网讯 春日的乌鲁木齐，塔吊林立、机械轰鸣，处处涌动着项目建设的热潮。在水磨沟区南湖安居一期小区，挖掘机的长臂正精准开挖管沟，身着反光背心的工人挥锹铲土、砌筑井体，供排水管网改造工程有序推进；而在苇湖梁片区的凤栖域上锦园项目现场，600余名施工人员已全部到岗，“四代宅”标杆项目正以“开局即决战”的姿态全速建设。
从破解民生痛点的老旧小区改造，到引领品质居住的房地产项目，乌鲁木齐市水磨沟区以总投资1629亿元的167个重点项目为抓手，在城市更新与经济发展的双向奔赴中，让民生改善与产业升级同频共振。
水磨沟区南湖片区B区老旧小区改造施工现场
民生为先：老旧小区改造破解“急难愁盼”
“住了15年，路面坑洼、上下水老化一直是烦心事，现在终于盼来改造了！”在南湖安居一期小区，居民吴冬梅站在施工现场，看着工人们忙碌的身影，眼里满是期待。这个1998年建成的小区，共有26栋居民楼、1230户居民，是水磨沟区南湖片区B区老旧小区改造项目（一期）的重要组成部分。
据水磨沟区城市管理局（行政执法局）党组副书记、局长吴鑫介绍，该改造项目涵盖59个老旧小区，不仅对小区内道路、供排水、电力、热力等基础设施进行全面提升，还将完善休闲座椅、健身器材等公共服务设施，并同步实施小区外配套及楼体改造。“项目2025年10月开工，目前已完成3个小区的屋面防水工程，剩余小区计划3月底前全部进场，确保2026年12月31日前全面竣工。”
数据显示，水磨沟区辖区共有老旧小区373个。2026年，该区计划实施4个城市更新老旧小区改造项目，具体为乌鲁木齐市水磨沟区南湖片区A区老旧小区改造项目、南湖片区A区地下管网改造项目、南湖片区B区老旧小区改造项目（一期）、南湖片区B区地下管网改造项目。改造范围覆盖9个街道、198个小区，惠及4万户、9万余人。
同步推进的4个城中村改造项目，涉及676栋自建房，重点整治地下管网、道路照明、飞线乱象，并结合片区实际打造特色街区，全面提升人居环境与发展活力。
“我们要从根本上破解管网老化等民生痛点，让居民切实共享城市更新成果。”水磨沟区建设局（水务局、交通局）副局长贺强说。
水磨沟区苇湖梁立井街片区凤栖域上锦园四代宅沙盘
产业为基：重点项目激活经济发展“强引擎”
在持续改善民生的同时，水磨沟区以重大项目为牵引，全力推动经济稳增长。该区2026年计划实施建设项目167项，总投资1629亿元，其中续建项目69项、新建项目62项、储备项目36项。一季度计划开复工项目73项，为全年经济“开门红”奠定坚实基础。
“在政府引领下，服务城市更新、建好群众需要的好房子，是企业发展的基石。”兆龙集团房产公司总经理甄征在凤栖域上锦园项目现场说道。作为乌鲁木齐首个“全新洋房四代宅”标杆项目，锦园三期建筑面积约23万㎡，集居住、商业、服务于一体，打造“户户有花园”的生态住宅。截至3月20日，项目已完成全面安全排查，631名施工人员全部到岗并完成岗前培训，施工设备与材料全部到位，正按计划保质保量推进建设。
水磨沟区委常委、常务副区长张振江表示，该区紧扣“三区一带一园”发展布局，在“十五五”期间重点围绕城市更新、民生保障、科技创新等领域，谋划储备了一批牵引性、支撑性重点项目，形成“梯次推进、滚动接续”的格局。“我们将围绕项目全生命周期，强化全要素保障，落实全方位包联责任，从项目立项到竣工投产全程做好跟踪服务。各职能部门主动靠前、下沉一线，全流程打通项目审批、要素保障、建设推进中的堵点难点，推动项目早开工、快建设、早达效。”
水磨沟区苇湖梁立井街片区凤栖域上锦园三期项目施工现场
改革赋能：全流程服务保障项目“加速跑”
机制提效，要素赋能。今年以来，乌鲁木齐市围绕产业发展、城市建设、房地产等重点领域，计划实施重点项目近350项，总投资约3000亿元，年度投资约570亿元。乌鲁木齐市以改革破题、以服务赋能，构建全链条、全周期项目保障体系，为高质量发展保驾护航。
“我们推行‘综合协调组统筹＋11个工作组包联＋N项管理措施’工作机制，建立投资项目谋划、储备、前期、实施‘四个一批’全流程管理体系，进一步强化与各区县、工作组、审批部门联动攻坚，把审批环节压到最实、把服务效率提到最高，确保项目建设‘一路绿灯’，做到服务跟着项目走、要素围着项目转。”乌鲁木齐市发展改革委党组书记史强表示。
在此基础上，该市深入研究国家政策导向，全力争取上级资金支持城市更新项目建设，不断提升城市安全韧性和宜居水平。同时，积极筹备政银企推介会，为重点项目融资、优质企业协作搭建桥梁，精准保障项目用地、用能、资金等核心需求，确保要素供给精准滴灌，让项目建设有底气、有资源、有保障。
老旧小区“旧貌换新颜”，重点项目“拔节生长”，乌鲁木齐市水磨沟区正以城市更新为纽带，串联起民生改善与经济增长的双向奔赴。站在“十五五”开局新起点，乌鲁木齐市将以更大力度深化改革、更优服务强化保障，用一批惠民生、利长远、增动能的重点项目，绘就宜居宜业、繁荣发展的城市新图景。（作者：魏金霞）
