□ 本报记者 茆同风

□ 许 虎

家住江苏省新沂市棋盘镇杨庄新型社区的杨老汉今年三喜临门：一是住进了新房子，二是儿子娶到了新媳妇，三是全家过上了新生活。作为一名有着30多年党龄的老党员，他激动地说：“感谢党的关心，我们住上了好房子！以前家里的老瓦房夏天漏雨、冬天阴冷，儿子找对象，都不好意思带回家。”他的老伴也急不可耐地抢过话头说：“现在的新房子宽敞又舒适，住在这里别提多高兴了！我们这儿再不是以前苏北的小村庄了，现在是新型社区。走，我带你看一看。”

记者现场走访发现，杨庄新型社区位于国家4A级风景名胜区马陵山景区脚下、山水大道南侧，是首批苏北农房改善省级示范项目，占地308亩，用于安置周边杨庄、于庄、梁庄、郑庄、张锦庄等5个自然村的620户居民。目前，一期270套住房已交付使用，二期350套住房正在加紧建设。2020年，杨庄新型社区入选“江苏省特色田园乡村”，时任江苏省委副书记任振鹤曾用“一叶知秋的表现、一鸣惊人的作为、一应俱全的配套、一鼓作气的干劲”对新沂市农房改善、特色田园乡村建设工作给予充分肯定和高度评价。

尊重民意 因地制宜建新居

“棋盘镇的首要经验是尊重民意、因地制宜。”棋盘镇党委书记方卫生介绍说，棋盘镇农房改善在规划设计上“听民声”，主动征求群众意见，特别是邀请老党员、群众代表一同看选址、审方案、定价格，经过三轮讨论后，形成规划设计方案并公示，真正让群众参与其中。在建设规模上“合民意”，社区主要以3层2户的户型为主，城镇镇区社区以多层及小高层为主，体量均为300户~500户。在特色塑造上“花心思”，充分挖掘花厅古文化资源（花厅古文化遗址位于棋盘镇），利用马陵山红石、红砖、红瓦等本土建筑材料，体现北方的暖色调，最大限度保留古树、水塘、碑石等乡村印记，让村民留住乡愁。在细节处理上“动脑筋”，坚持美观和实用相结合，统筹考虑停车位、空调外挂机、外墙防盗窗、农民小菜园等细节。

郑梁村蓝莓种植大户李新告诉记者，新型社区选址特别好，位于棋盘旅游观光带内，距离他的蓝莓园较近。“3000亩高效农业采摘园区布局在社区周围，以旅游经济为媒，不出门就能就业。因为我的蓝莓生意需要运输，所以专门提了设置停车位这个建议。让我没想到的是，镇政府马上就采纳了，现在真的实现了！”李新乐呵呵地说。

补齐短板 为民服务强功能

杨张伟是新型社区第一批入住居民，见到他的时候，他正在整理自家的院子。看着眼前这座宽敞明亮、楼上楼下168平方米的小洋房，杨张伟喜不自禁地告诉记者，他是响应新沂市“三乡工程”号召回乡创业的，一回到棋盘就决定扎根家乡，因为家乡已发生了质的改变。他举例说：“社区里既有便民服务中心、医务室，还有以前农村根本见不到的超市、书吧、咖啡厅、活动室，WiFi全覆盖、快递送到家，我在家里就能工作了。”

在社区超市门口，坐在长椅上的田桂花已经70岁了，她一边择菜一边说：“我家住在第二排，距离超市很近，一出门就能买菜，太方便了！以前骑三轮车去镇上买菜，孩子们不放心，走路吧，又太远。现在社区配套齐全，买菜、办事都不用出社区了。到了星期天，社区还组织我们开展活动，在便民服务中心楼上可以看到我们的剪纸、面塑人作品。”

政策兜底 多措并举惠民生

农房改善任务重，资金需求量大，基层既要算好发展大账，也要考虑群众细账。棋盘镇镇长陈兵说：“棋盘镇有办法！我们借助上级政策优势，依托自身资源禀赋，大力开展土地综合整理，复垦后土地由村集体统一流转。两年来共复垦流转土地3405亩，流转价格在500元~1000元/亩，实现村均增收9.2万元。同时，发挥村级农业公司作用，由村集体承接小区物业管理、环卫保洁、基础设施维护、绿化亮化等服务，增加村集体经济。”村级集体经济强了，镇级发展活力强了，改革发展的劲头就足了。

杨庄新型社区党支部书记郝秀岭介绍说，目前棋盘镇新型社区搬迁综合成本在850元~1000元/平方米，农村社区安置价普遍为1550元/平方米，镇区项目2100元~2300元/平方米。有了市政府的支持，加上镇政府兜底，社区居民享受到了党和政府的关怀，住上了好房子，过上了好日子。