本报讯 来自湖北武汉市房管局的消息，近日，最新发布的《地产经纪机构和经纪人员信用信息管理办法》（以下简称《管理办法》），对房产经纪机构和经纪人的信用扣分有了细化规定。

《管理办法》规定，守信信息和失信信息实行累计记分制。记分周期从每年1月1日~12月31日，基础分为100分。守信信息按照设定不同分值加分，失信信息按照设定不同分值减分。

对累计记分在90分及以上的经纪机构或经纪人员，可开通“绿色通道”，即在市、区房管部门办理房地产经纪类业务时，在同等条件下可享受优先办理；日常还可免于监督检查，可优先被推荐参加相关评优、表彰活动等。

若累计记分低于80分的经纪机构或经纪人员，将不能被推荐参加相关评优、表彰活动；若累计记分低于70分时的经纪机构，其法定代表人将被约谈，与经纪机构存在加盟关系的，还将追加约谈加盟品牌的法定代表人。

累计记分低于60分时，将被书面通报批评，并在市房管部门和市经纪协会门户网站上被预警及风险提示；累计记分低于50分时，将被暂停经纪机构网上签约资格和经纪人员使用服务平台权限。

武汉房地产经纪行业协会相关负责人介绍，近年来，武汉市房地产经纪行业的内外部环境发生了变化，原《信用管理办法》规定的多为经纪机构的信用积分规定，但在实际中发现很多不规范行为更多与经纪人员密不可分，迫切需要将经纪人员的经纪行为监管上升到规范性文件层面予以明确，因此对原《信用管理办法》进行修订。

“修订后的《管理办法》，不仅对经纪机构的信用扣分有了更加细化的处罚规定，更增加了对加盟品牌、加盟机构的连带信用扣分责任，并对经纪人的信用积分也增加了详细的扣分规定。”该负责人介绍，《管理办法》不仅增加了扣分项，还增加了加分项的内容，以激励广大经纪机构和经纪人能够更加重视自己的信用积分，这都是原来的办法中没有的。

（冷靖华）