资料图片：被清场拆除的泉州江山丽园二期部分工程，模板和外架工程由施工班组垫资。
□中国改革报、改革网记者 丁南
1月2日，位于福建泉州市洛江区十八坎山的原宏益国际城建设项目区内，冷清的气息弥漫在丝丝阴雨里。安徽三建工程有限公司原模板班组负责人林大江穿过无人值守的宏益国际城大门，迎面是一幅写着“佳境天成”字样的广告牌和一幢烂尾的楼盘。尚未落成的宏益·奥特莱斯商城对面，一座三层的小楼曾是开发商泉州宏益房地产开发有限公司的办公地，他推了推落锁的玻璃大门，这里早已空无一人。顺着潮湿的路面右拐走进一大片空地，围挡里几座活动板房是安徽三建公司的项目部，如今只有项目负责人张礼拥等数人留守。
当天有风，气温不到15度，林大江在项目部前微微蜷缩着脑袋。2017年11月28日，由安徽三建承包施工的“宏益国际城•江山丽园”在建工程，以5.23亿元被司法拍卖，而参与垫资施工的模板班组至今尚未拿到工程款和违约损失赔偿。春节将至，他说绝望里透着寒意。
2018年12月初，经数月协商谈判，安徽三建厦门分公司正式拒绝了林大江、林彬等模板班组的停工损失索赔要求。而此前的9月10日，泉州市中级法院召开新闻发布会称，该院于2016年受理兴业银行厦门分行申请执行泉州宏益公司金融借款系列案，抵押物拍卖成交后，仍有部分人员非法占用土地和房屋。2018年4月27日，泉州中院组织400余人对拍卖标的物进行强制清场，买受人在当天顺利接收并入驻。
此次被强制清场的，正是林大江、林彬模板班组的11名留守工人，还有烂尾在楼盘上的钢管、方木、碗扣架等数百吨模板物资。清场后的2018年9月17日，泉州中院分别下达执行裁定书，驳回异议人安徽三建公司和林大江、林彬要求先行确认其优先受偿权，并对拍卖标的物具有排除执行权利的异议请求。此时，距离泉州宏益江山丽园项目全面停工，已过四年时间。而安徽三建与泉州宏益公司的建设工程施工合同纠纷，因放弃优先权的一枚公章的效力真假，涉及第三人兴业银行厦门分行的4.69亿元贷款抵押权，在福建高院延宕两年尚未审结生效。
挪用3.5亿预售款
开发商资金链还是断了
由多个施工班组联名签字的一份投诉材料称，2014年9月初，泉州宏益江山丽园项目因资金链断裂全面停工，造成垫资施工的各施工班组、材料商和设备供应商损失惨重，由此产生大笔违约金和利息及诉讼案件，为当地的社会稳定埋下了安全隐患。
无独有偶。自2011年9月起便获得预售许可证的宏益江山丽园项目，在实际销售住宅571套后迟迟不能履约交房。多次交涉未果后，业主们纷纷向法院起诉，仅泉州市洛江区法院受理的要求交付房屋并支付违约金的执行案件就达300多个。2016年4月份，泉州宏益公司法定代表人洪涛给业主们发了一份承诺书，承诺等一笔7000万元资金到位后就开工。而正是这份承诺，让细心的业主发现销售备案总价达3.577亿元的预售款，本该专款专用却被挪用一空，致使楼盘烂尾无法交付。
