来源：改革网作者：黄磊刚时间：2026-03-30
改革网讯（黄磊刚）2026年3月27日，荔湾区陆居路AF020208地块顺利出让，广州市荔湾发展集团有限责任公司以12.0096亿元成功竞得。此次地块落定，恰逢白鹅潭商务区建设全面提速的关键阶段，不仅为核心区再添一座高端商务地标，更让白鹅潭沿江天际线的关键拼图正式归位，为其打造“世界级滨水活力区”按下加速键。
本次出让的AF020208地块坐落于白鹅潭商务区核心区，地理区位优势显著。根据规划，地块总用地面积约9175平方米，容积率19.19，计容建筑面积约11.12万平方米。作为2026年白鹅潭地标区域挂牌出让的首宗优质商业商务用地，该地块功能定位明确，未来将打造高端总部办公与现代商业空间，为白鹅潭产业升级提供坚实的空间载体。
建成后，这一新地标将与周边立白中心、在建的湖南建投南方中心、广州建筑总部等楼宇相融共生，共同勾勒出白鹅潭错落有致的黄金天际线。新建筑与珠江水岸相映成趣，填补了区域视觉留白，全方位展现出白鹅潭商务区的磅礴发展气象，重塑珠江后航道沿线的城市立面风貌。
从蓝图绘就到实景落地，白鹅潭正全面迈入“全要素兑现期”，AF020208地块的加入，让地标区域的功能拼图愈发完整，商业、文化、交通三大维度配套迎来全面升级。商业方面，地块周边集聚两大世界级商业IP，广州首座滨江万象城预计2026年正式开业，聚龙湾滨江太古里已于2025年底开放，大湾区少有的重奢商圈格局即将成型。新地块还将与北侧在建的保利万豪级酒店联动，丰富区域商务商业业态，完善高端商务接待与服务配套体系。
文化层面，白鹅潭兼具现代商务活力与历史文化底蕴。大湾区艺术中心已成为城市文化新地标，持续引入高规格展览集聚人气；地块东侧的明心书院建筑群正推进整体保护，未来将打造为历史底蕴浓厚的开放街区。现代摩天大楼与红砖绿瓦的历史建筑交相辉映，构建起富有文化艺术内涵的街区环境，既吸引创新业态入驻推动商办楼宇价值提升，又凭借企业与人才的汇聚为片区注入创新活力，形成资产增值与公共空间营造的反哺共生格局。
交通上，地块紧邻地铁芳村站，汇聚地铁1号线、11号线、22号线及规划28号线，对内可快速通达琶洲、金融城等核心区域，对外半小时便能连接广州南站、白云机场。未来随着白鹅潭大道的贯通和水上码头的完善，这里将构建起“轨道+陆路+水路”的立体交通网络，为区域发展筑牢交通基础。
作为广州城市发展的焦点区域，荔湾区近年来持续优化土地供给、打造精品项目，契合广州创新服务驱动的发展趋势。白鹅潭核心区能成为广州备受期待的“第二个城市地标”，不仅依托核心地段优势，更源于其不断凝聚的中央商务区发展势能，大湾区艺术中心的落成、周边高品质住宅区的成熟，均印证了市场对回归城市中心的强烈需求。
此次AF020208地块的成功出让，填补了白鹅潭核心区商办用地供应的空白。目前华润、保利、广建、湖南建投等实力企业已在此深耕，未来三年，白鹅潭将新增近100万平方米优质商办空间。从昔日的“千年大港”“十三行口岸”，到如今集聚创新、服务、消费于一体的发展新区，白鹅潭正以稳步兑现的建设成果，向着“世界级滨水活力区”稳步迈进，一座现代化的城市新地标正加速崛起。（通讯员：广州市规划和自然资源局荔湾区分局、广州市城市规划勘测设计研究院）
