赣州蓉江新区探索房票安置改革

改革网讯  为满足被拆迁群众多元化安置需求，助力商品房去库存，赣州蓉江新区创新推出房票安置改革，实现民生保障与房地产市场稳定双赢，大幅提高被拆迁群众幸福感、获得感。截至目前，签订商品房房票284户，总金额超2亿元。

探索市场化安置模式，拓宽权益空间。突破“补房子”“补票子”的传统框架，在被征收房屋货币补偿金额量化后，由房屋征收部门向被征收人开具结算凭证，被征收人持凭证可在新区16个在售楼盘中自由选购“一手”住宅、商铺或产权车位，打破固定返迁安置房地理位置与户型设计限制，充分满足个性化居住需求。

创新激励性购房机制，缩短安置周期。设立购房奖励机制，房票登记人在开票之日起365日内购房即可享受票面金额8%的额外奖励，既激发群众支持城市建设的主动性，又有效缩短安置周期，促进房地产市场健康循环。目前使用房票301张，推动商品房销售152套、商铺销售13套、车位销售6个。

建立灵活性流通模式，优化资源配置。明确允许房票依法转让、赠予规定，既满足家庭内部资源调配需求，又丰富资金变现渠道，精准对接刚性住房保障与改善型住房需求，进一步释放房票的实用价值。目前办理房票转让（赠予）303张，金额近1亿元。

构建闭环管理制度，保障资金安全。实行“购买一批、核销一批、兑现一批”动态兑付机制，建立房票数据核查与资金流向追溯制度，确保每张房票流向可查、资金安全可控，从制度层面有效降低返迁安置领域的廉政风险。

（供稿：赣州蓉江新区党政办公室）