□ 明 慧

“今年9月秋季开学后，北京16个区将全面开启教师轮岗。”消息一出，引发各种猜想。其中，代表着学生能否拥有就读于优质学校机会的学区房会不会受影响引发各方关注。

因为相较之前的轮岗，此次涉及的范围更广。从2021年8月25日，北京市教委提出的东城、密云作为第一批两个试点区推进干部教师交流轮岗，到今年4月，西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入教师轮岗队伍，再到今年9月秋季开学后把剩下的8个区都纳入进来。至此，北京全面开启教师轮岗，做到了“一家子就要整整齐齐”。范围之广、力度之大，彰显的是一种决心：让学生享受均衡的教育资源。

但令家长忧心的是，好学区里的名校老师轮岗后被分配到普通学区里，那么，学区房是不是就没有价值了。教师轮岗制度就是要打破名校对优质教育资源和优秀老师的垄断，如此一来，优质学区房变得不确定。因为家长们会发现，在某“小强”周边高价购买房子可能会和不在该范围内的其他家庭“共享”一样的优秀教师。如此，家长对于学区房不再热捧，势必会导致高价学区房价值缩水，需求减弱，价格走低。

其实，引发学区房成交放缓和价格下跌的原因很多，比如，北京出台的多校划片、校额到校政策，让学校与房子之间的联系不再是“单线的、确定的”，再加上楼市调控政策和市场下行等因素，都为学区房走低出了一份力，反映出相关部门从根源上遏制学区房乱象的决心。

众所周知，导致“学区房热”的深层原因，是家长迫切给孩子创造优越的就学环境与现有的教育教学资源配置不均衡的矛盾。解决“学区房热”的问题，就是让教育资源均衡。此次北京市16区大范围的教师轮岗就是要达到此目的。可以说，教师轮岗会在一定程度上继续抑制未来学区房的炒作可能。

实际上，不只北京，深圳、常州、上海等多城市已经或即将展开教师轮岗制度。政策所到之处，也出现了不少学区房价下跌的情况。

即便如此，对于学区房，还是有不少家长念念不忘。以海淀中关村三小对应的万柳片区为例，在海淀区实施多校划片政策前，蜂鸟社区在2018年价格峰值为每平方米148,329元，2022年7月均价为每平方米167,387元，4年增长12.8%，平均每年增长3%。在西城德胜片区，育翔小学对应的吉第嘉园，2020年房价最高为每平方米168,856元，2022年7月均价为每平方米175,891元，两年增长4.1%，平均每年涨2%。而国家统计局近日发布2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，6月份，北京二手房价格涨幅为0.5%。相较之下，学区房涨幅明显。

不难看出，家长购买学区房给孩子“占位”的热情仍然不减。想要真正遏制“学区房热”，还需更大力度解决优质教育资源稀缺及分配不均等问题。只有相关部门以更大行动力推进义务教育均衡发展，真正按照统一标准建设义务教育学校，更彻底地推进区域、城乡、学校之间教育资源的均衡配置，让教育公平真正回归，学区房或许才会成为历史。