□ 逸 星

自2018年3月开始，京唐、京滨高铁宝坻段进入了全面施工阶段。随着宝坻高铁站点的逐步呈现，地产市场对于天津市宝坻区市场的关注度也在逐步提升。早在2008年的时候，京津城际通车后，武清房价可谓水涨船高。同样是高铁拉来的利好，宝坻能否接棒武清，成为下一个楼市爆款呢？

据了解，宝坻南站采用3条城际铁路共站布置：京滨高铁、京唐高铁以及正在规划中的京承高铁。计划2021年6月建成，建成后北京到唐山的通达时间仅为35分钟，宝坻到北京通达时间为18分钟，宝坻到唐山通达时间为17分钟。北京至滨海新区通达时间约为57分钟，宝坻到天津机场通达时间约为32分钟，宝坻到滨海新区通达时间为39分钟。从连接节点看，京津轻轨两端人口密度显然更大；但从战略定位上看，宝坻不仅被放在整个京津冀规划中，而且是整个区域的交通枢纽，具有更高战略意义；从布局上看，宝坻高铁网也更为密集，区域中设置两个高铁站点，这在全国范围都很少见，同时，设置了三条高铁线，呈网状分布，远超武清单线设定。

百舸争流

“第四代产业园”引领智慧城市

高铁南站固然是宝坻的一大标签。除交通优势外，宝坻近年在产业引入方面的进展，同样引人瞩目。作为2019年发展重点的京津中关村科技园，目前一期已经正式启动。产业园整体设计对标最新国际标准，致力打造第四代产业园区新样本。在整体设计中，根据不同的产业业态，形成了多元复合的产城融合群落，更加有利于产业集群。按照规划，未来产业园在开发周期内，将提供就业岗位11.7万个，吸引常住人口5.8万人。其实从引入的产业种类不难看出，宝坻整个定位更加偏向高科技定位，这也与宝坻十三五规划中“智慧城市”的定位不谋而合。

据专家分析，以中国现代化城市集群发展模式，最有效拉动环城及远郊发展的三驾马车为产业、交通和土著。作为宝坻“智慧城市”概念落地的主战场，宝坻城南板块已经开启了2.0版本。在宝坻整个城区发展中，宝坻城南版块无论是产业和交通占位，还是人口占有量，配套成熟度，优势都非常明显。

日臻完善

配套醇熟的繁华宜居之城

宝坻城北的老城区逐渐饱和，城市外拓成为大势所趋。而随着政府行政单位向老城区南侧的迁移，宝坻南城已成为政务区的核心区，是政府大力发展的区域，目前行政区内检察院、法院、国税局、质监局、房管局等行政单位已经入驻。

嘉华·玺悦峰坐拥潮白河国家湿地公园生态资源，远眺波澜壮阔，奢享静谧自然。潮白河国家湿地公园占地50万平方米，于2016年正式开园。宝坻段潮白河面宽1000多米，是目前水资源优越、河水较干净、河两岸的景观较好的一段，是环北京最大的森林湿地公园之一，也是目前天津市乃至京津冀地区为数不多的国家级生态湿地景观带。

该项目周边还有新都汇商圈、怡购商业广场、劝宝超市等繁华商圈，车程仅需七八分钟，满足日常购物、休闲、聚会等需求。钰华医院、宝坻中医院、宝坻人民医院、宝坻妇幼医院等甲等医院为家人的健康保驾护航，西侧还有2017年全运会拳击、羽毛球比赛举办地——宝坻体育馆。据了解，宝坻体育馆占地51亩，总建筑面积1.5万平方米，可以容纳5000多人，能够满足人们健身与社交需求。

眼见为实

国企精工现房发售

过去，房地产的价值创造主要集中在产品层面。人们通过购买产品，一方面满足了居住需求，另一方面也是为了实现家庭资产的保值增值。但如今，住宅的核心价值是要为居者提供更优质的生活。仅仅提供产品价值是远远不够的，必须创造出一种新的生活方式，来满足人们日益剧增的情感与精神需求、人文美感与生活质感。

嘉华·玺悦峰是由国企嘉华品牌实力打造的高端住宅区。自1996年成立以来，嘉华品牌不断传承着“品质铸就品牌”的理念，曾多次荣获包括“天津市模范集体”“天津市诚信企业”“天津市十佳楼盘”在内的多个市级荣誉。秉承“匠心缔造品质生活”的品牌理念，从河东嘉华小区到宝坻城南嘉华·玺悦峰，始终将品质人居的承诺覆盖全天津。

“精工府邸”代表着对每个居者最具责任心的承诺。嘉华·玺悦峰总占地面积约18.8万㎡，总建筑面积约27.8万㎡，容积率为1.8，绿化率为40%。其中1.8的容积率在宝坻城南乃至全天津都属于非常优质的规划，能够达成这样的成就的密钥就是在建筑规划上采用南低北高的布局设计，将低层建筑建于南侧，楼体错落有致，确保建筑与建筑之间的采光效果，同时也拓展了高层住宅的视野。为了提高园区内的园林空间效果，在项目设计上也增大了建筑与建筑之间的楼间距，最终使得社区大部分楼间距数字定格在奢阔的“50~70”米之间，用更科学的室内空间规划，为全家人提供更安逸舒适的起居生活。（本文图片由天津市亿兴置业有限公司提供）