写在前面 党的十九大报告指出：“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。”房地产业作为国民经济支柱产业，需逐渐实现从粗放式发展向品质化发展的递进，以便适应社会发展进步、市场激烈竞争及人居环境改善的需要。相对于大型房企牢固的地位和深远的市场号召力，中小房企业如何打造特色和品牌，如何从市场纷争中“突出重围”实现可持续发展，是个值得关注的课题。今天，我们聚焦重庆飞洋控股（集团）有限公司，看其如何找准发展定位，挖掘市场潜力，走出一条质量兴企的新路子，从而给中小房企的改革创新、转型发展带来启示和借鉴。

□ 本报记者 王 志

“海到无边天作岸，山登绝顶我为峰。”在很多人的印象里，房地产行业从来都是只信实力不信眼泪。诚然，用作居住或生产经营的房产，是靠历尽岁月的风霜来检验的，任何花拳绣腿都逃不过群众雪亮的眼睛。在“八仙过海，各显其能”的房企中，重庆飞洋控股（集团）有限公司（以下简称“飞洋控股集团”）通过“有质量的发展”，赢得了品牌影响力和市场美誉度。今年3月20日，“2019年中国房地产开发企业500强”榜单发布，飞洋控股集团跃然上榜，成为一匹“黑马”，再次彰显实力。

据了解，飞洋控股集团是一家以地产投资开发、小镇产业运营为双核主业，以建筑施工、物业后服、酒店管理、百货新零售为辅多元化发展的企业集团。集团成立于1998年，拥有国家一级房地产开发资质，截至2018年底集团总资产达68亿元，关联公司18家，员工总人数2000余人。

质量至上

深耕三四五线城市

成为全国领先的“小镇产业运营商”，是飞洋控股集团发展小镇产业的战略目标。“文旅”和“康养”是飞洋小镇产业的两大主题。飞洋小镇布局四川、贵州、湖北三省，目前已规划项目3个，依托当地文化及旅游资源，集合健康与养生理念，致力于打造集文化娱乐、休闲度假、观光体验、康养身心为一体的文旅康养小镇。未来3年，小镇产业的总投资规模将达到100亿元。

飞洋地产是飞洋集团的核心主业，截至2018年底，飞洋地产已在川、渝、黔、鄂4省市11城开发项目18个，已开发面积617.25万平方米，物业52,389套，为逾20万人提供品质人居生活。

飞洋控股集团坚持将三四五线城市的房子，按照一二线房子来打造，根据不同城市的城市能级和客群居住需求，开发不同产品线。

目前，飞洋控股集团已开发出六大产品系列——世纪城系、天地系、华府系、尚院系、时光系、梦想城系。其中，梦想城乡是飞洋全新产品线，以打造“全龄生活馆”为宗旨，在百万方大城的打造上，具有开拓性意义。而华府系作为“主力军”，有着较高的落地频率和市场占有率。2018年，重庆彭水、湖北利川、贵州兴义三地华府系洋房均成为当地销量冠军，实现销售和口碑双赢局面。

在产品打造端，飞洋控股集团通过将绿色环保与科技智能融合，将历史人文与人居生活相结合，不断升级产品系列，改善人居需求，在各地市场得到良好的反馈。同时飞洋控股集团“5i梦想价值生活体系”植入项目中，为广大的飞洋业主创建幸福的梦想社区。

创建于贫困县城的飞洋控股集团，不囿传统，格局高远，以“跳出地产看地产，跳出商业做商业”的胸怀和视野，倾情付出。他们重信守诺的一些故事，被传为佳话。

——重庆彭水·飞洋华府，是彭水首席超20万平方米滨水纯洋房住区，雄踞彭水新城腹地盘龙山麓，融“滨水洋房、滨河商业”两大业态于一体，更为彭水市民呈现28,000平方米滨河公园，营造自然萦绕、舒朗逸人的居家环境，引领高端生态人居，创筑彭水优居典范。按交房标准及市场标准配置，该项目入户门采用门板厚度4.5cm、钢板1.0mm厚即可满足要求，飞洋控股集团为了提升客户品质认同感，提升整体产品品质，花费更高成本，将入户门升级为门板厚度7cm、钢板2.0mm的甲级门，并且每户入户门还配置了市场价值2000元的密码指纹锁，提档升级不加价，回馈客户更多实惠。

——作为重庆本土房企，飞洋控股集团近年来其在渝项目主要分布于奉节、彭水、巫溪等城市能级较低的区县，以匠心打造优质项目，带动贫困县房地产市场发展，树立当地人居标杆。自2016年起，在区域市场地产项目普遍采用三线、四线电梯品牌的情况下，飞洋控股集团不惜耗费高出同区域地产项目标配电梯一倍的价格，选择国际一线电梯品牌电梯全面覆盖所有项目洋房系列，选择知名品牌电梯覆盖所有项目高层业态。电梯品牌上档升级，外观优化的同时，品质提升，更加安全可靠，让广大业主用得放心、用得舒适。

——贵州湄潭·飞洋梦想城是飞洋控股集团打造的第一个“梦想城”项目。项目规划总面积超过100万平方米，是以教育和健康为核心主题，融合2大中心、3大教育配套、4大公园、5i智慧生活体系、6大组团、7心服务、8大景观为一体的，以实现人居梦想生活为中心，为湄潭乃至全遵义打造了一个高端生活范本。项目在规划设计上，尽可能为业主敬献更为舒适、品质的居住体验，着眼高层114平方米户型，为提升产品使用面积和视野感受，产品设计时，将卧室室外空调机位调整设计至飘窗下部，不仅扩大了业主的使用空间，而让业主尽享窗外无限美妙风景。

——湖北恩施·飞洋紫郡是飞洋控股集团打造的最新项目，位于恩施高新技术发展区核心，项目规划面积15万平方米，纵享4横6纵便捷交通，享3公里繁华城市商圈，匠筑精奢人文住区，专注高品质低密生活，超30%绿化率，打造多维立体园林景观，四季风光尽揽于怀，成就未来城心高端品质生活区。该项目摒弃常规窗用塑钢型材，升级采用断桥铝合金型材，耐久性好、强度更高，不惜提升造价成本，提升项目品质为业主实现居住梦想。

“三个一工程”

为企业聚势赋能

飞洋控股集团把2019年定为有质量的发展年，所谓有质量是指：人才质量、产品质量、管理质量、服务质量、激励质量、履约质量。企业注重人才建设，大力实施“三个一工程”：即在2019年用1000万元打造100位职业经理人和高级专业人才，为企业“内强素质、外树形象”及可持续发展聚势赋能。飞洋控股集团深知，没有产品质量，则没有明天；没有人力质量，则没有明年。在目标考核、激励奖励、审计监察、财务管理、营销管理等方面出台了一系列措施。如在营销管理上，强化对单套房源的价格管理，制定飞洋地产销售管理办法，强化对销售优惠政策及执行管理。制定飞洋地产销售优惠管理办法，进一步挖掘利用明源系统的销售管理功能等；在信息化建设上， 全面提升地产集团内控管理和业务管理的信息化程度，搭建控股集团和地产集团两个层面的内网办公平台，引进明源成本管理系统，引进明源计划运营管理系统等；在物业服务上，与龙湖物业建立战略合作，以龙湖物业服务标准为唯一的学习标杆，通过门岗、秩序、客服、保洁、维修、绿化等七大岗位，为业主带去高品质服务，旨在让每一位飞洋业主享受到星级居住体验。

飞洋一贯主张“认真工作 开心生活”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。飞洋坚持“用人所长，不求全责备”，既重视有责任感的人，也包容个人特征强鲜明的人，坚持“知人善用，人尽其才”，充分发挥和了解员工的能力和专长，并尽可能为其安排能发挥这些专长和能力的岗位。人才价值，以用为本，人才战略根本就是用好人才。

据了解，飞洋控股集团的发展目标包括以下方面：企业稳健发展的同时，销售规模和净利润每年保持不低于40%的复合增长；力争到2020年控股集团房地产销售规模突破100亿元，朝着全国百强房企的目标迈进；加快、加强各级人才的引进速度和力度，形成与集团发展战略相匹配的人才梯队和人才资源储备，构建强大的自我造血机能；持续聚焦地产投资开发、小镇产业运营，全面推进产品品质和物业服务双提升；坚持职业化、专业化、规范化、市场化的发展思路，向卓越的综合性企业集团奋进；以地产投资开发、小镇产业运营为双核，统筹其他四大业务线协调发展，5年内完成多元化产业经营模式的彻底转变……长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。飞洋控股集团在不断超越中，实现美丽蜕变。

倾力精准扶贫

承担社会责任

飞洋控股集团坚守“创业为民生、成功报社会”的企业使命，在我国大力实施的精准扶贫战略中，留下了铿锵有力的脚印。

飞洋控股集团结对帮扶重庆奉节县大树镇凤仙村，多年来，在集团董事长杨必全的带领下，企业高管团队深入村社走访调研，多次和帮扶干部一道进组入户，为困难户、脱贫户问诊把脉，切实有效地实施帮扶措施。飞洋控股集团在2015年10月，捐助26万元为凤仙村修建1600米引水渠，解决了187户人畜饮水和508亩农田灌溉的难题；2016年~2017年，集团高管团队结对帮扶凤仙村李某某等8名患病、残疾贫困户，累计捐款捐物8万余元；2017年，捐助22.5万元为凤仙村红密脆桃产业园修建2000米产业路，它的建成不仅解决了产业园道路运输问题，还打开了产业园合作拓展的对外窗口；截至2017年底，飞洋控股在房地产项目、物业岗位优先聘用凤仙村贫困户，已解决近70名村民的就业问题。

2018年伊始，飞洋控股集团制定未来5年公益计划，将通过精准有效的方式，实施企业“美好人生·精准扶贫”战略。预计从2018年~2020年，企业将追加公益事业投入1亿元，更好地承担社会责任。

潮平两岸阔，风正一帆悬。在我国步入新时代的大背景下，房地产市场迎来了高质量的发展阶段和多层次的全新发展格局。在这一市场环境下，房地产企业应主动转变发展思路，适应行业发展的重大变革，挖掘新时代的发展机遇。面向未来，飞洋信心满怀，在改革创新的道路上，他们勇于开拓，集聚优势，锐意发展，民生为本，打造出中小房企发展样本，引领着价值潮流，同时也提升了企业的品质和内涵。

[本版配图由重庆飞洋控股(集团)有限公司提供]