□ 兰 超 田 旺

河北沧州渤海新区中捷产业园区（以下简称：中捷产业园区）以建设标准化厂房为抓手，以“轻资产运营、拎包式入驻、保姆式服务”的模式，吸引企业落户发展。传统模式下，招商来的企业从签约到投入生产，涉及征地拆迁、手续办理、厂房建设等多个环节，所需手续多、历时长，不少企业因对当地手续办理流程不熟悉，在京津产业转移过程中出现了“水土不服”的情况。

中捷产业园区通过为企业提供量身定制的标准化厂房，省去了施工许可证、厂房安评等手续办理环节，有效缩短了项目落地时间。同时，企业入驻时，标准化厂房内水电气暖已全部安装到位，只要机器设备安装调试到位，就可以投入生产，项目建设周期从之前的一年多缩短到短短几个月。建设标准化厂房既实现了土地资源的集约利用，又推动了公共服务资源的有效配置，有效降低了入驻企业的运营成本。一方面，标准化厂房采用以规划促集约的方式，对园区内道路、消防通道、绿化进行统一规划、统一建设，提高了土地使用率，实现土地集约利用，有效提高了土地单位面积的产值。同时，园区内为入驻企业提供了完善的公共服务，如中捷高新技术创业基地内的综合服务区，建有200间职工宿舍和可容纳3000人就餐的职工餐厅，还有包括健身体育设施在内的生活中心，可满足入驻企业职工的生产生活需求。标准厂房园区内绿化、卫生、治安和消防通过市场化运作模式，全部实行物业化管理，让企业能够腾出精力专心搞生产。

据悉，2016年11月，占地380亩的首个标准化厂房项目——中捷高新技术创业基地竣工投用。截至目前，已有沧州正和顺汽车部件有限公司、河北赛诺膜技术有限公司、三创联盟科技有限公司等13个优质企业入驻，年产值超10亿元。