万达9.85亿元摘得浙江台州两宗商住用地

2月20日，浙江省台州市成功出让2宗商住用地，总出让面积168592㎡（253亩），总建筑面积404741㎡，总起始价9.85亿元。最终，万达地产集团有限公司以9.85亿元摘得。

据悉，浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0204地块成交价6.78亿元，楼面价4036元/㎡。该地块编号为玉土交告字〔2020〕7号，位于玉环新城南区。出让面积69950㎡，起始价6.78亿元，竞买保证金13560万元，建筑密度≤25%，绿地率30%，建筑高度≤100米。

出让文件显示，地块内配置用地面积不少于6100平方米的12班标准化幼儿园，配置建筑面积不少于1200平方米的社区综合服务设施，集中配建不少于地块住宅总建筑面积3‰的居家养老服务用房(老年活动房)，均与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交给玉环经济开发区管委会。

浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0305地块成交价3.07亿元，楼面价1297元/㎡。该地块编号为玉土交告字〔2020〕8号，位于玉环新城南区。出让面积98642㎡，起始价3.07亿元，竞买保证金6140万元，建筑密度≤43%，绿地率≥17%（住宅区块绿地率为30%），建筑高度≤100米。

出让文件显示，该地块竞得人须引进一家运营企业负责地块内大型商业综合体运营，且在国内持有5个以上，地上单体商业建筑面积不小于8万平方米，运营时间不少于5年的大型集中式购物中心的经验，开业时间根据取得购物中心之日《竣工备案证明》起算，并确保商业项目与住宅项目同步进行开发建设，其中大型商业综合体须在取得建筑工程施工许可证之日起30个月内满铺开业，由竞得人与玉环经济开发区管委会签订《项目履约监管协议》，玉环经济开发区管委会严格落实监管。