本网讯 近日，四川省苍溪县月山乡烟峰山村通过盘活闲置集体资产发展产业，以“规范租赁、精细管护、联农带富”三步走策略，让“沉睡”资产变身“增收活水”，为村集体经济拓宽了稳定增收新渠道。
图为闲置集体资产变身为环境优美的农家乐山庄
规范租赁拓规模，资产利用提效能。烟峰山村推行“村集体+承租方”运营模式，将村内一组1998.41平方米固定建筑与5.6亩配套产业园打包出租，签订10年长期租赁合同，明确租金分阶段递增。目前资产已实现规范化出租，村集体年均租金从2万元逐步提升至4万元，10年预计累计创收超30万元，村集体经济规模稳步壮大。
精细管护稳收益，风险防控筑根基。该村建立“权属清晰、责任明确”的资产管护机制：村集体（甲方）负责资产主体结构维修，承租方（乙方）承担日常维护及人为损坏费用，累计规避资产损耗风险10余起。同时规范租金预付流程，要求承租方每年租期开始前15日内足额转账至指定账户，2025年租金已按时收缴2万元，资金到账率100%，确保收益稳定回笼。
图为月麓山庄宴会大厅
联农带富添活力，闭环发展促共赢。依托“租金反哺+扩规带富”滚动体系，村集体用部分租金升级资产、撬动土地流转扩大基地规模，形成“收益→扩规→增收”闭环。依托租赁资产打造特色餐饮，承租方吸纳烟峰山村10余名农户就近务工，提供后厨、服务、管理等岗位人均月工资2500元，年发放务工工资20万余元。实现集体增收与农户致富“双向共赢”。
（米蕊 何国林 中国发展改革报社、改革网 高寒）