22日,记者从牡丹江市住建局获悉,为促进牡丹江市房地产市场平稳健康发展,更好满足刚性和改善家庭需求。即日起,对居民购买新建住房以及符合生育政策生育二个或三个子女的家庭、牡市户籍进城农民家庭购买新建住房给予资金补贴、享受住房公积金优惠政策。
据悉,本次补贴分为三大类:居民购房补贴政策、二孩三孩家庭购房补贴政策、农民进城家庭购房补贴政策。
居民购房补贴政策
居民购房补贴政策对今年8月1日至10月31日期间在牡丹江市区购置新建商品房(住宅和商业)的居民,持有缴纳契税票据,建筑面积90平方米及以下的给予补贴40元/平方米;建筑面积90㎡以上的给予补贴65元/平方米。
二孩三孩家庭购房补贴政策
在二孩三孩家庭购房补贴政策方面,对今年8月1日至10月31日期间,具有牡丹江市区户籍、符合生育政策,在2021年10月29日以后生育第二或第三子女的家庭,在牡丹江市区购置新建商品房(住宅和商业),按照建筑面积补贴100元/平方米。
农民进城家庭购房补贴政策
农民进城家庭购房补贴政策针对8月1日至10月31日期间,牡丹江市户籍的农民家庭在牡丹江市区购置新建商品房(住宅和商业),按照建筑面积补贴100元/平方米。
相关负责人介绍,在住房公积金优惠政策方面,支持二孩三孩家庭使用住房公积金。
在普惠性政策基础上,进一步支持二孩三孩家庭购买首套房及第二套改善性住房的公积金贷款优惠政策,购买首套自住住房的,适当提高贷款额度上限、账户缴存余额倍数上限等支持措施;
购买第二套改善性自住住房的,除贷款利率外,参照首套房公积金贷款优惠政策执行。
在缴存地无住房且租赁住房的家庭,按照实际房租支出提取公积金(市住房公积金中心组织实施兑现政策)。
同时,调高公积金贷款上限至80万元。职工使用公积金贷款购买二手房的,房龄限制可放宽至30年。
对低收入群体,支持允许缴存职工提取账户余额帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购买共同居住唯一住房支付购房首付款;
为满足改善性购房需求,申请人在市域范围内无住房,且未使用过公积金贷款或贷款已结清的,即认定为购买首套住房(市住房公积金中心组织实施兑现政策)。
根据疫情需要,对受新冠肺炎疫情影响的缴存人,暂不能正常偿还住房公积金贷款,不作逾期处理,逾期记录不报送征信部门。
实施期限
相关负责人表示,住房公积金优惠政策实施期限为2022年12月31日止,期间根据新出台的政策规定,结合市场形势变化适时予以调整。市住房公积金管理中心负责以上政策解释工作。
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