本网讯 (通讯员 张渊源)5月25日-26日，“2021th中国（宁波）城市土地展”在宁波国际会展中心开启，南京携127幅优质地块高调参展，这算是给南京近两年来重点出让地块带来的一部预告片。
本次展出地块涉及浦口区5幅、六合区10幅、河西11幅、南部新城6幅、鼓楼区12幅、雨花台区40幅、江宁区16幅、栖霞区12幅、高淳区15幅。其中最具话题性的地段要数鼓楼区，在南京“520”土拍中悄无声息的鼓楼区，这次一下子甩出12幅地，总面积34.61公顷，其中幕府创新区占到四分之三，有9幅之多，板块热度呼之欲出。
随着鼓楼滨江土地开发的饱和，鼓楼区可供开发的土地早已紧缺，根据鼓楼区委区政府目前初排的重大项目编排计划，已明确将幕府创新区作为鼓楼当前和今后一个时期创新发展试验区域，作为中国准一线城市最大规模的主城区城市更新项目，幕府创新区“十四五”期间计划投资的重大项目超过40个，计划投资规模超过400亿元，开启城市焕新之路迫在眉睫。因此理所当然地占据着南京城的“黄金位置”。
如今，随着城心土地资源越来越少直逼“断供”，号称“南京主城最后一块拼图”的鼓楼铁北以“幕府创新区”新规划亮相，获得了市面的广泛关注。
幕府创新区是鼓楼区拥江发展、走向滨江时代的重点区域，拥有丰富的历史文化资源，成熟的交通条件，优越的自然生态禀赋，是南京主城最具发展潜力的价值区域之一。
自古以来，“中心”为贵，当代城市人居更是以占据城心正席为荣。在如此稀缺的土地资源之上，位于幕府创新区的鼓悦蘭园传2#、8#楼应景加推，尤其8#更是社区内难得的央座楼栋。
据悉，作为央企葛洲坝地产深耕城北新鼓楼打造的蘭园系3.0大成之作，鼓悦蘭园沿承匠心品质，以重塑城市生活价值的高度，为焕新中的鼓楼再献人居生活蘭本，自面市以来始终以佳绩诠释实力，更是推出200多套建面约110-131㎡品质改善户型平抑市场需求。
从美国的曼哈顿到上海陆家嘴，城市最矜贵的热土，从来都身价不菲。鼓楼宜居核心区，拥有不可复制的地段优势，借势拥江发展契机，接棒鼓楼滨江热势，未来五年，这片新鼓楼将是政府主导的重点开发区域，正式列入南京「十四五」规划，依托鼓北新城全域载体，计划投资400亿元，推动40个大型项目落地，吸引大批高精尖人群汇聚，产城人融合势能叠加，实现区域跨越式发展。可以预见，这里将是南京新的繁华中心。
交通上，目前项目已有地铁1号线，3号线双轨运行，另外
在建的地铁9号线一期，预计2024年即可建成。
生活配套上，新鼓北、新街口、湖南路3大商圈在侧，并以
城市远见缔造上鼓中心的商业综合体，打造醇熟生活圈。
区域的自然景观优势无可比拟约500公顷玄武湖漫步即达，
幕府山、小红山、紫金山三山环抱，步履所及，青山绿水、相映成趣，自在畅享鲜氧生活。
教育配套是鼓楼区的传统优势。鼓楼区正大力实施优质教育
“北上战略”，最新规划建设6-8轨的一流重点小学，南方向校区规划1-3年级为6个班，北方向校区规划4-6年级为8个班。
在上个月结束的南京“520”土拍会现场，鼓楼滨江幕府创新区的地块热度不减。业内人士分析，这一区域在未来几年仍将是南京的焦点区域。以鼓悦蘭园为例，为了满足城市菁英圈层对于高阶品质生活的追求，该区域一直致力于打造高端宽景改善蘭本。其中8#建面约31㎡全景楼尊，傲立于园内景观主轴之上，独占景观头等舱，外拥360度城市精粹资源，内享以金陵山水为形的园林蘭本，轻松俯揽中庭美景，阳光清风和煦流连，绿意妙境蔓延到户，每天徜徉在自然间，一呼一吸满是自然的清香，体会生活的诗意盈然。
鼓悦蘭园对于园林的细致拿捏，是因多年对筑造健康人居的坚持而被赐予的禀赋。更舒阔的楼间距、更低密的布局、更生态的自然央景让家不再囿于有限的方寸土石，赋予居者无上的居住感受，品质人生尽显尊崇风范。
细致考量幸福家庭居住需求，刻画对美好生活的圆满想象，鼓悦蘭园建面约110-131㎡全景楼尊，户型格局方正，大开间，短进深。三开间朝南、双开间观景阳台，十字轴线设计，独立餐客厅一体化南北贯通，使用空间十分敞亮宽绰，完美安放一家人的24h温情时刻。
约10㎡南向双阳台，采光充沛，畅享暖意人生。南向近7米面宽超大双阳台，开阔景观视野，居于此，可直面景观中庭，多重景观植被错落搭配，带来视觉空间维度上的延伸，与穿插其中的鸟类昆虫、弥散开来的花香，让四季绿意在不同层次间绽放风华。
U型厨房铺满三面环形台面，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，功能配置充足。人性化动线无缝衔接，“取、洗、切、炒”等操作步骤一气呵成，展开一幅烟火味儿十足的生活画卷。
星级主卧套房私享独立衣帽间、卫生间，户主人可以在独有的卫浴间尽情洗去一天的铅华，阔绰的衣帽间则为收纳时尚提供完美的空间，契合高净值人群的切实生活需求，从容卓越气度不彰自显。
同时，区别于市场精装升级包做法，一次性将品质精装做到极致。
中央空调、新风、地暖三大件均配置一线精装品牌，全屋配有品牌电子门锁、卫浴产品，与此同时将室内环境系统、主卧电热毛巾架、厨房橱柜台面挡水条等人性化细节融入到产品设计中，在磨砺与探索中匠造非凡，方寸细节之间尽显奢阔气度，生活于此大有可为。
