“十三五”期间，成都市青羊区全面推进城市有机更新和老旧小区改造，让家园更有颜值、生活更有品位、发展更添活力，为打造高品质生活宜居城市样板间奠定坚实基础
□刘洁 中国改革报、改革网记者 何子蕊
建筑外立面全部“换新”，推窗见绿持续“美颜”，川西民居风格的会客厅凸显院落特色，充满文化味的景观小品提升品质内涵，专业物管更添幸福值……从“老旧差”到“新活美”，老旧小区改造后焕然一新的场景，让越来越多的青羊居民收获了“幸福来敲门”的喜悦。
“十三五”期间，以“城市有变化、市民有感受”为出发点和落脚点，四川省成都市青羊区全面推进城市有机更新和老旧小区改造，按照集中连片、分批实施的原则，统筹老旧小区硬件环境和基础配套设施改造，让家园更有颜值、生活更有品位、发展更添活力，为打造高品质生活宜居城市样板间奠定了坚实基础。
截至目前，全区已改造完成老旧小区339个，涉及居民2.7万户，还有更多的老旧小区行进在更新、改造、提升的路上，宜居青羊的幸福生活看得见、更摸得着。
老小区焕发新活力
居民幸福感“爆棚”
初春，暖风微醺。走进成都市长顺上街251号院落，一个川西民居风格、设计感十足的会客厅格外显眼。居民们在这里晒着太阳闲聊家长里短，孩子们在空地上拉网打起羽毛球，旁边共享小屋的阅读区吸引爱书人驻足翻阅。
一切如此美好。在专业物业公司进驻管理后，251号院落环境变好了，停车有秩序，安全有保障，曾经的老旧小区摇身一变，成了“百佳示范小区”“五星级院落”。
“基础设施老化、配套不全是老旧小区的‘通病’，因为离景区近，人员相对复杂，院落改造是院里所有人的期盼。”251号院委会成员张斗成介绍说，借着城市有机更新和老旧小区改造提升的“东风”，在街道社区的指导下，251号院引进了专业物业公司，并探索实施“党建引领+自治物业+专业公司”的老旧院落管理新模式。如今，进门有门禁，电瓶车整齐停放车棚，公共区域功能划分明显，焕发新活力的院落让居民的安居幸福感油然而生。
长顺上街251号的蜕变只是青羊区老旧小区改造的一个缩影。
草堂北路13号、磨底河沿巷7号、牧电路16号、泡桐树街20号、桂花巷19号、方正东街24号、小关庙巷17号……一个个有品质、有活力、有文化、有秩序的院落小区接连呈现，提升城市品质的同时，宜居的生活环境也让居民的获得感更加充实、幸福感更可持续。
先自治后改造
改不改群众说了算
这段时间，家住青羊区黄田坝街道一老旧小区的陈大爷心情特别好，遇到熟人总爱重复同样一句话：“我们小区装上电梯了！”结束“爬楼生活”，进入“电梯时代”，老人走动频繁了、心情愉悦了，脸上幸福温暖的笑容也变多了。
随着既有住宅自主增设电梯工作的深入实施，青羊区越来越多的老旧小区迎来了这一崭新变革，在城市更新中焕发出新活力。截至2020年7月31日，青羊区既有住宅自主增设电梯工作累计报建电梯267台，目前已完工70台、在建197台。
小区是让居民直观感知幸福的家园，无论是硬件环境提升还是自主增设电梯，老旧小区的改造，居民无疑是最大的受益者。
据青羊区公园城市建设和城市更新局老旧小区改造工作负责人徐杨介绍，青羊区有更新需求的老旧小区主要为2004年以前建成的老旧院落、老旧单位宿舍、老旧商品房等，集中分布在西御河街道、少城街道、草市街街道、草堂街道辖区范围内，普遍存在基础配套设施不完善、开敞空间不均衡等问题。
青羊区按照“政府指导、群众参与、先自治后改造”原则，充分发挥群众主体作用，坚持“改不改群众说了算”，广泛征求群众意愿，有序推进改造工作。以各院落存在的问题为导向，邀请院落自治组织全程参与监督改造，做到院落自治管理等“软件”提升和环境整治等“硬件”改造相结合、环境整治和水电气等基础配套设施改造相结合、短期治理和长效管理机制建立相结合，共完成339个老旧小区改造。
从细节出发
赋能小区品质提升
在改造中，如何科学推进老旧小区“蝶变新生”？青羊区从小细节出发，既体现改善，更为小区的品质提升赋能。
据介绍，小区环境的改善既体现在硬件改造上，如提升绿化、硬化路面、粉刷楼道、改造清理雨污管网、改造停车位、完善安防设施等；也体现在居民自治、共建共享新家园上，街道社区探索形成居民主导、共建共治的小区改造新模式，坚持改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，充分调动广大居民参与小区管理的积极性，为实现老旧小区的长治久安提供可靠支撑。
文化打造也是老旧小区改造的重要亮点，将“天府文化”“巴蜀文明”等传统文化底蕴在改造中挖掘和传承，塑造出只属于这个院子的独特文化韵味，让院落改造既要改善环境，还要留住韵味、留住情怀、留住记忆。
推动城市有机更新，提升城市宜居品质，青羊区老旧小区的改造计划在新的一年继续悄然进行。
下一步，青羊区将以大运会为契机，结合天府锦城街巷游线体系、锦江公园、一环路市井生活圈打造、“一馆一线”环境品质提升等重大项目建设，按照集中连片、分批实施的原则，继续统筹老旧小区硬件环境和基础配套设施改造，推进长效管理和物业管理机制建立健全，推进既有住宅自主增设电梯，让居民实实在在共享城市发展红利，生活更舒心、更安逸，让更有质感的幸福触手可及。