专注住房租赁行业标准化发展 促进行业良性循环

第二届领航租赁式公寓行业国际先锋论坛在沪举办

梁畅水

10月28日，“2020领航|租赁式公寓行业国际先锋论坛”在上海成功举办。该论坛的举办旨在深入落实党的十九大报告提出的“房住不炒”理念，加深住房租赁行业上下游交流合作，助力租赁式公寓行业持续、健康、有序的发展。

据了解，此次论坛由中国饭店协会主办、中公委租赁式公寓创新研究中心（ICCRA）承办，禧玥传媒创始人、前央视财经主持人张文玥女士担任主持。当日，中国饭店协会副会长、公寓专业委员会名誉理事长、魔方生活服务集团CEO柳佳，中饭协副秘书长、公寓专业委员会秘书长丁志刚，中饭协公寓专业委员会执行秘书长、中公委租赁式公寓创新研究中心院长赵然等嘉宾出席了此次论坛。

改革开放以来，我国城镇住房发展取得巨大成就，住房绝对短缺形势已发生扭转。国家统计局数据显示，我国城镇人均住房面积由1998年的18.7平方米，增长至2018年的39平方米，全国城镇家庭基本实现户均一套房。不过随着城镇化快速发展带来的人口大规模流动，租房成为不少城市常住居民、特别是新居民解决居住问题的重要方式。目前市场化租赁已成为城市居民解决居住问题的第二大住房来源，据不完全统计约有20多个城市租房家庭比例超过30%，其中北京、上海、深圳等特大城市租赁需求大，供求关系紧张。

会议从行业标准化、租赁式社区发展和行业融资等方面进行了深入探讨，20余位来自企业界、行业第三方机构、媒体和供应链的嘉宾各抒己见，成果丰硕。

中国饭店协会副秘书长丁志刚在致辞和演讲中表示，租赁式公寓属于生活服务业消费升级的重要住宿业新兴业态之一，截至2019年，我国租房市场租赁人口达到了2.2亿人，占总流动人口的92%，长租公寓市场规模已经达到1.73万亿元，而由于房价持续保持高位、住房流动性频繁、新生一代购房观念的转变、长租公寓具有独特优势等原因，未来长租公寓市场发展前景广阔，2025年市场规模有望突破3万亿元。2020年突如其来的新冠肺炎疫情给公寓企业带来了严峻的挑战，从疫情防控、人员管理和善尽企业社会责任的角度，租赁式公寓行业都交出了令政府部门和消费者满意的答卷，我们预计受疫情影响最严重的阶段已经过去，未来长租公寓仍将聚焦提升经营质量和效率。

中公委租赁式公寓创新研究中心副院长邹永洁也在会上发布和解读了《中国住房租赁行业人力资源发展报告》，她表示随着行业规模的不断发展壮大，很多公寓企业在快速扩张的同时也遇到了人才缺失的问题。同时，行业入行门槛逐年降低，人才选拔机制亟需建立。

会议现场还深入解读了《中国租赁式公寓品牌价值CABI指数报告》和《绿色公寓》团体标准，为进一步贯彻落实了国家加快培育和发展住房租赁市场的政策，完善租购并举的住房制度，规范租赁住房的建设和运营，建立市场良性发展循环具有十分重要的意义。