成都东郊文创城第一条“不转场、不打烊”特色主题街区正式亮相, 将构建东郊泛娱乐商圈，助力成华打造西部泛娱乐消费体验新高地
本网讯（中国改革报、改革网记者 何子蕊报道）9月29日，万科在成都的第一城市广场项目天荟·万科城市广场正式亮相。东郊记忆旁，呈现了一个24小时不打烊、充满活力与创新的成都都市新生活消费场景，将构建东郊泛娱乐商圈，助力成华打造西部泛娱乐消费体验新高地。这是东郊文创城第一条“不转场、不打烊”的特色主题街区。
据介绍，万科天荟位于成华区建设南路（东郊记忆南侧），地铁7号线毗邻、8号线上盖，项目总体量80万方，是成华区最大体量在建综合体。项目规划有高端住宅、超甲级/甲级写字楼、SOHO、国际酒店、高端公寓、万科泊寓，以及万科持有运营的约7万方商业——天荟·万科城市广场。业态多元丰富，可谓真正意义上的TOD地铁物业。
天荟·万科城市广场定位于既“蜀都味”又“国际化”的泛文创娱乐餐饮特色街区，与一街之隔的东郊记忆一起形成集群，将为成华区打造文创高地营造更深的文化氛围，助力成华区打造西部泛娱乐消费体验新高地。
成华区相关负责人介绍说，“按照保留工业遗址和引进现代产业双轮驱动的思路，我们正在全力推进‘后工业时代’东郊转型升级，将东郊文创功能区打造成‘特色文旅商圈’。”据东郊文创管委会相关负责人介绍，东郊文创功能区今年以做优营商环境为发力点，以建设“三城三都”和“天府成都·文旅成华”为引领，聚焦“东郊文创”品牌塑造，坚持“文创+、园区+”发展思路，深抓园区打造、商圈破局和产业倍增，产业聚集度、融合度、引领度正在不断增强。
24小时不打烊
“老东郊”再添生活消费新场景
一走进万科天荟，映入眼前的是一座“蜀都味、国际化”泛娱乐概念餐饮特色商业街区，整个7万方商业综合体采用半开放式“川式天井院落”的商业形态，是成都人喜欢的“院坝”空间、随处都融入着四川竹的设计元素。
在里面逛一圈，会发现该项目吸引了诸多红遍全网、具有创新活力的商业品牌设立形象旗舰店，首店经济，是这里的显著特点，其引进的品牌中，全国及成都首店占比30%，品牌旗舰及概念升级店占比90%，80%的品牌都是首进城东。
记者看到，新开街的天荟广场以24小时泛餐饮娱乐为主，包括中国第一音乐现场MAO倾力打造的首个双舞台Live House，每年超过200场次精彩演出；首进成都的新山书屋和ugly monkey coffee，星巴克成都首家社区甄选及宠物友好店，大蓉和集团新品牌全国首店“回望炊烟”。
此外还有园里火锅、大鸭梨北京烤鸭、青柠记忆、贰麻酒馆、泡沫游侠、布拉诺臻选环球旗舰店、瓦库、川西坝子、大海湾、火爆大师等全天候泛餐饮新所。呈现24小时不打烊的、充满活力与创新的成都都市新生活消费场景。
除了餐饮娱乐，在零售和配套方面，考虑到东郊片区形成的潮玩文化，以及年轻人对跨界、联名、厂牌的热爱，我们颠覆了传统商业街区的大牌追逐，引进了1807、DEAL、CMD等潮玩旗舰店，以全球限量发售的国际潮牌服饰、限量版、联名款球鞋为主营，业已形成“一旦上新、万人疯抢”的网红门店。
“这是万科在成都的首个城市广场，分两期开发，一期商业签约面积达90%，更多文创娱乐产业与夜经济的内容，将在之后开业的商业中得到更完整的呈现。已签约主力店包括：华人文化集团旗下首个室内卡丁车项目KART-IN(卡丁精英)，能考取AquaPro潜水证的国际水适能俱乐部、加拿大力沃集团旗下的乐体健身品牌ROCKIES西南首家旗舰店，以及太平洋影院黑金店。”万科天荟相关负责人介绍说。
万科天荟的开街，必将重新定义“老东郊”的文娱生活，为成华区打造文创高地与锦江夜消费生态圈形成更大的合力和更深的文化氛围。
360度不转场
全方位定义都市休闲新生活
万科天荟只是成华区打造的“环东郊记忆泛娱乐商圈”其中一环。
万科天荟所在的东郊记忆，前身是国营红光电子管厂。在2012年，东郊工业区内的企业完成整体搬迁，但“红光厂”却作为工业遗址完整保留，并被确定为文化创业产业园区，即现在的东郊记忆。
作为成都市66个市级产业集聚区之一，东郊记忆内拥有占据成都几乎一半数量的工业文明遗址点位14处。如今的东郊记忆，无论周末还是节假日，无论春夏还是秋冬，总有各地游客和市民慕名而来观光休闲。
东郊记忆也被誉为中国最具特色的创意园区之一，每年这里有超过1200场文化盛宴持续上演，各种尖端的品牌发布会、电影节、艺术节、动漫节、演唱会等带来巨量客流。在它的加持下，成都东二环这一老牌商圈有着先天优势。
然而，随着市民消费渠道、模式和理念的变革升级，以及区域人口结构的不断更新，其区域配套不足、功能欠缺也日益凸显，该片区商业以百货类偏多，业态以零售居多，物业空间设计偏老旧，已无法满足当代消费者的新需求，亟待商圈“破局”。
“大力培育创意型、体验型、时尚型消费场景，促进工业遗产+文化创意、特色旅游、公共文化服务、现代综合体集成发展。”东郊文创管委会相关负责人介绍，今年功能区将以东郊记忆为主核心，系统推动龙湖、万科、招商等3大商业综合体、3条步行街、2处滨水带、2处地铁TOD加快建设，新投入运营卖场12万㎡、商业街2.6万㎡、写字楼2.5万㎡，推进东郊记忆泛娱乐特色文旅商圈初具雏形。
目前东郊文创功能区共有23个项目正在加快建设，东郊记忆泛娱乐特色文旅商圈有望在年内初具雏形。按计划，今年8月初，完美文创公园一期正式开园；9月天荟·万科城市广场今日开街；12月龙湖滨江天街开街；明年4月，招商中央华城商业体开业……商圈吸引力初步显现。
“龙湖滨江天街、天荟·万科城市广场、招商中央华城二期陆续开业后，将进一步激活东郊片区的区域优势，市民在这里享受都市休闲不用转场。”东郊文创管委会相关负责人表示，东郊文创功能区将把东郊记忆和这三大商业优势连接成片，依托辖区内的工业遗产，进一步增强东郊区域的商业氛围。
365天精彩不断
打造老工业区转型升级新典范
随着成华区老工业区转型升级战略的深入实施，“老东郊”的城市面貌发生了翻天覆地的变化，东郊文创城的产业聚集度、融合度、引领度正不断增强。
就在刚刚过去的这个夏天，2019成都国际友城青年音乐周，已经连续第八年在东郊记忆拉开帷幕。7月11日，“达芬奇IN成都”全球光影艺术体验大展从也在东郊记忆开展。
“‘达芬奇IN成都’大展，是继去年11月举办成都·蓬皮杜：‘全球都市’国际艺术双年展之后，在意大利艺术巨匠达芬奇逝世500周年之际，成华区内举办的又一个融合艺术、科技、时尚的国际艺术大展，这也将是成都作为世界文化名城与著名国际艺术交融的一大盛会。”成华区相关负责人表示，这样的活动汇聚了大量商气、人流，让活动举办地东郊记忆的“热度”持续爆表。一系列国际性文化艺术活动的举办，展现了这一区域品牌影响力正不断增强。
在打造“东郊文创”品牌中，成华区通过走“文创+、园区+”发展之路，目前正不断增强区域产业聚集度、融合度、引领度，提升区域辨识度、显现度、美誉度，加快建设世界文化名城“创业留客厅”。
“产业项目上，包括繁星村戏剧村、深圳合纵西南总部以及开心麻花项目相继落户园区。同时成华区还打通‘创、展、演’链条，相继引进完美世界、亚旅传媒等领军性文创企业，相继促成西部文创之芯、中歌艺术城、华策骑士西部国际影都等重大项目签约。”成华区相关负责人表示。
作为成都确定的发展新经济培育新动能的“六大形态”之一，成华区在探索流量经济发展模式上，以东郊记忆为核心，辐射周边，初步形成了成都东郊·音乐里、成都1950·时光里、成都味道·幸福里、电子科大-理工大创智走廊为骨架的东郊文创产业集聚区，进而逐步形成全国性文化品牌，吸引文创企业和人才。
今年1至5月，功能区新增文创企业167家，成功引进“合纵成都国际音乐产业基地(西南总部)项目”“成都阿里巴巴现场娱乐基地项目”和“星立方文创园项目”等重大产业项目。繁星戏剧村拟于年底前全面投运。澳康达、骑士道同、完美院线、上海君地、量子产业等十余个项目也在同步加快推进落户工作。
“东郊记忆已有100余家企业入驻，年产值近亿元。”相关负责人透露，东郊记忆的文创产业已初具规模。下一步还将紧扣“国际化营商环境建设年”主题，打造成都最具影响力的文化新地标和文产新高地、西部最具特色的文创产业集群、全国知名的文化旅游消费体验目的地，为成华区推进实施“天府成都·文旅成华”，打造工业城区转型升级新典范注入新动力。