本报讯（何子蕊）针对当前商业地产、住宅地产“双过剩”，征地搬迁“安置难”“融资难”等问题，成都彭州市在全省首创以购代建安置模式，推出“安置贷”金融产品，有效缓解财政和拆迁安置压力，助力远郊城市房地产去库存，增强了安置群众获得感和满意度。截至今年9月底，全市共推出1511套准现房房源，开出“房票”1086张、安置群众3200人，拉动商品房销售15万余平方米，商品住房可售面积从实施该模式前的71万平方米下降到33万平方米。
对接“需求侧”，化解“安置难”问题。该市积极探索“房票”新模式。出台《彭州市推进供给侧结构性改革鼓励征地搬迁安置人员选择以购代建方式进行住房安置实施办法》，向征地搬迁安置户计发“房票”，实现群众所需与市场所供“无缝对接”，让群众既“住得上”，又“住得好”。提高“房票”选择率。开展上门宣讲、电话咨询、组织培训、现场参观等多种方式，让群众吃透新政策，算清“明白账”，有效提升群众可选性和满意度。
对接“供给侧”，化解“库存大”问题。设立“房源超市”，最大程度上保障房屋选择的公平性。设立“入库绿标”，对手续完善、质量合格的房产发放“入库绿标”，发现存在信息虚假及“捂盘”销售等负面清单所列情况，摘取“入库绿标”。设立“特供单价”，“特供单价”的均价、最高价分别不得高于同品质商品住房在前三个月中销售的均价、最高价。选择“房票”安置方式还可享受政府100—120元/平方米的购房补贴和税收减免。
对接“融资方”，化解“资金少”问题。设置“安置贷”，有效解决征地搬迁安置户房产抵押贷款问题，保障以购代建安置资金，截至目前，累计发放“安置贷”996户，共计2.82亿元。服务“一条龙”，成立市以购代建安置办公室，建立商品房选购中心，实行“一窗口”接件、“多部门”合作、“一条龙”服务。